Оформление ипотеки: документы для ипотеки, договор ипотеки (ипотечный договор)


Этапы оформления ипотеки

Перечень документов для представления  ипотечным консультантам банка

  • Оригинал паспорта и копии всех его страниц.
  • Копии документов о семейном положении.
  • Оригиналы и копии документов об образовании.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы).
  • Копия трудового договора со всеми дополнительными соглашениями, заверенные работодателем.
  • Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года.
  • Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах по форме банка с подписью и печатью (при необходимости).
  • Заявление-анкета (заполняется на встрече с ипотечным консультантом).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить дополнительно другие документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.

Решение банка о выдаче ипотечного кредита потенциальному заемщику определяется тремя основополагающими факторами: платежеспособностью клиента, его готовностью погасить кредит (анализ кредитной истории) и объективной рыночной стоимостью закладываемого имущества. В случае положительного решения о предоставлении вам ипотечного кредита еще раз проанализируйте его условия и готовьтесь к заключению договора ипотеки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотечный договор заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений вышеупомянутого Федерального закона.

Перед заключением ипотечного договора еще раз обратите внимание на основные особенности ипотечного кредита.

Ипотека в силу договора подлежит государственной регистрации. В соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора ипотеки, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

Более подробно процедура государственной регистрации ипотеки изложена в разделе “Регистрация ипотеки”.

Новости по теме

  • 14.01.2020 г.
    ВТБ одобрил заявки на 2 млрд рублей по дальневосточной ипотеке

    ВТБ одобрил более 500 заявок на 2 млрд рублей в рамках госсубсидирования покупки жилья на Дальнем Востоке. Всего по новой программе банк провел уже порядка 100 сделок более чем на 300 млн рублей и принял на рассмотрение около 850 заявок на 3,3 млрд рублей. В тройку регионов-лидеров по объему одобренных...

  • 09.01.2020 г.
    «Семейная ипотека» обойдется в 6% годовых

    Право стать участниками такой программы, рассчитанной на 2018-2022 годы, обладают семьи, в которых после 1 января 2018 года на свет появился второй ребенок. В рамках субсидирования ипотечной ставки по кредиту государство обязуется погасить проценты сверх 6% годовых.

  • 29.12.2019 г.
    Россияне смогут вернуть часть страховой премии при досрочном погашении кредита

    Заёмщики смогут вернуть вернуть часть уплаченной ими страховой премии при досрочном отказе от договора страхования в связи с исполнением всех обязательств по договору потребительского кредита. Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин, документ опубликован на официальном Интернет-портале...



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации...

  • Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежом
    Издательство: Статут. Год: 2019.

    Covered Bonds - это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным...