Оформление ипотеки: документы для ипотеки, договор ипотеки (ипотечный договор)


Этапы оформления ипотеки

Перечень документов для представления  ипотечным консультантам банка

  • Оригинал паспорта и копии всех его страниц.
  • Копии документов о семейном положении.
  • Оригиналы и копии документов об образовании.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы).
  • Копия трудового договора со всеми дополнительными соглашениями, заверенные работодателем.
  • Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года.
  • Заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах по форме банка с подписью и печатью (при необходимости).
  • Заявление-анкета (заполняется на встрече с ипотечным консультантом).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить дополнительно другие документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.

Решение банка о выдаче ипотечного кредита потенциальному заемщику определяется тремя основополагающими факторами: платежеспособностью клиента, его готовностью погасить кредит (анализ кредитной истории) и объективной рыночной стоимостью закладываемого имущества. В случае положительного решения о предоставлении вам ипотечного кредита еще раз проанализируйте его условия и готовьтесь к заключению договора ипотеки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотечный договор заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений вышеупомянутого Федерального закона.

Перед заключением ипотечного договора еще раз обратите внимание на основные особенности ипотечного кредита.

Ипотека в силу договора подлежит государственной регистрации. В соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора ипотеки, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

Более подробно процедура государственной регистрации ипотеки изложена в разделе “Регистрация ипотеки”.

Новости по теме

  • 07.10.2020 г.
    Якушев: Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся

    На вопросы о перспективах ипотеки и решении проблем обманутых дольщиков на "Деловом завтраке" в "Российской газете" ответил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

  • 12.08.2020 г.
    Спрос на ипотеку ВТБ вырос на 15% после снижения ставок

    ВТБ провел корректировку ценовых параметров по всей линейке базовых ипотечных программ. Теперь кредит на готовое или строящееся жилье, а также рефинансирование действующей ипотеки другого банка можно оформить по ставке от 7,4% годовых, в рамках дальневосточной ипотеки – всего за 1%.

  • 02.07.2020 г.
    Как взять ипотеку индивидуальным предпринимателям и самозанятым?

    Могут ли индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые оформить ипотеку? Это вопрос, интересующий многих представителей этой сферы, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных представителей малого и среднего...



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже: