Ипотека для многодетных семей в 2019 году


Ипотека для многодетной семьи носит льготный характер. В настоящий момент банки предлагают несколько направлений ипотечного кредитования многодетных семей, однако несмотря на наличие определенных льгот условия этих ипотечных программ весьма жесткие.

Так, первоначальный взнос для многодетной семьи составляет 30 % от рыночной стоимости жилья. Многодетной же семьей считается семья, у которой имеется три и более ребенка не старше 16 лет. Для такой семьи общая площадь приобретаемой квартиры, а, следовательно, и ее стоимость весьма значительная. Так что зачастую найти средства на первоначальный взнос многодетной семье практически невозможно.

В связи со столь непривлекательными "льготными" условиями банков вопрос с жильем для многодетной семьи более успешно решается на региональном уровне. Регионы предлагают схемы ипотечного кредитования, которые предполагают предоставление дополнительных льготных квадратных метров жилой площади при рождении каждого последующего ребенка.

Так, в Красноярском крае принят Закон N 7-2176 от 2 октября 2008 года "О предоставлении социальных выплат на оплату процентной ставки по кредитам, привлеченным гражданами, имеющими четверых и более детей, на улучшение жилищных условий". В рамках данного закона в соответствии с внесенными изменениями от 6 октября 2011 года N 13-6228 предоставляются социальные выплаты на погашение процентов по кредитам.

Право на получение социальной выплаты на погашение процентной ставки по ипотечным кредитам на приобретение или строительство жилья в Красноярском крае имеют граждане, имеющие и воспитывающие четырех и более несовершеннолетних детей, либо достигших 18-го возраста инвалидов с детства, а также обучающихся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, кроме учреждений дополнительного образования, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23-х лет, проживающие на территории края не менее пяти лет.

Размер социальной выплаты равен:

  • 3/4 процентной ставки по кредитному договору, но не более 1,5 действующих ставок рефинансирования ЦБ РФ, при наличии у получателя четырех детей;
  • процентной ставке по кредитному договору, но не более 2-х действующих ставок рефинансирования ЦБ РФ, при наличии у получателя пятерых и более детей.

Для многодетных семей Новосибирской области, имеющих пять и более детей, со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, предусмотрено получение денежной выплаты в размере 100 000 рублей на ремонт, строительство и приобретение жилья в соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 197-п "О единовременной денежной выплате на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более детей".

Социальную ипотеку в Удмуртии может получить многодетная семья, нуждающаяся в жилье. В соответствии с уникальными условиями, установленными Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 г. N 369 "О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики", для таких семей предусмотрены: льготная ставка по кредиту, первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого жилья и социальная выплата, предоставляемая многодетной семье:

  • При заключении кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей, но не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).
  • При рождении (усыновлении) детей в течение срока действия кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей на каждого ребенка, но не более 600000 рублей в общей сумме, и не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).

Социальная ипотека в Тульской области для многодетных семей реализуется в рамках Подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2014 - 2020 годы" государственной программы Тульской области "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области", утвержденной Постановлением правительства Тульской области от 19.11.2013 N 660.

Согласно пункту 2 раздела 6.3.7.1. - Положения о порядке, размере и условиях предоставления разовых социальных выплат отдельным категориям граждан разовая социальная выплата предоставляется многодетным семьям (имеющим трех и более детей), признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа).

Размер предоставляемой социальной выплаты устанавливается в процентах от расчетной стоимости жилья и дифференцируется:

  • Для многодетных семей:
    • имеющих трех детей, - 40 %;
    • имеющих четырех детей, - 50 %;
    • имеющих пять детей, - 70 %;
    • имеющих шесть и более детей, - 90 %.

Особо стоит выделить программу "Ипотека, доступная многодетным", принятую на Чукотке в рамках Перечня мероприятий подпрограммы "Социальная поддержка семей и детей" Государственной программы "Социальная поддержка населения Чукотского автономного округа на 2014 - 2018 годы".

Социальная ипотека на Чукотке для многодетных семей предусматривает социальные выплаты на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья в размере 30 % от стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 1000000 рублей, а также на ежемесячное частичное возмещение процентов по ипотечным жилищным кредитам в размере 50 % от суммы ежемесячного платежа по процентам, но не более 10000 рублей в месяц.

Социальная поддержка многодетных семей при ипотечном кредитовании принята в 2014 году на Алтае. Механизм поддержки предусматривает предоставление социальной выплаты на уплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита многодетной семьей - членом жилищно-строительного кооператива с последующим возмещением части процентной ставки по кредиту на строительство многоквартирного дома.

Социальная ипотека для многодетных семей Марий Эл ориентирована на развитие индивидуального жилищного строительства. Здесь в соответствии с Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 226 предоставляются социальные выплаты за счет средств республиканского бюджета на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома.

Для многодетных семей появляется также возможность использования регионального материнского капитала (РМК), как для первоначального взноса, так и для погашения задолженности по ипотечному кредиту, что делает ипотеку для таких семей более реальной. Особенно это касается регионов с весьма значительным размером РМК. Региональный материнский капитал назначается в подавляющем большинстве регионов России при рождении третьего ребенка, когда семья приобретает статус "многодетной".

Подробнее с региональным законодательством, устанавливающим материнский капитал в регионах, можно ознакомиться на нашем портале "Материнский капитал" в разделе "Региональный материнский капитал и социальная поддержка многодетных семей" по региону своего проживания.

Новости по теме

  • Эксперты: ипотечные ставки стали комфортны для клиентов
    10.12.2019 г.
    Эксперты: ипотечные ставки стали комфортны для клиентов

    Ипотека традиционно является важнейшим инструментом улучшения жилищных условий для томичей. За последние месяцы банки не раз снижали ставки по таким кредитам, но пока ажиотажного спроса на рынке недвижимости не наблюдается. Сложившуюся ситуацию обсудили в рамках круглого стола, прошедшего в томском ВТБ....

  • Как семьям с детьми получить кредит по самой низкой ставке
    02.12.2019 г.
    Как семьям с детьми получить кредит по самой низкой ставке

    Квартирный вопрос по-прежнему один из самых важных для большинства семей республики. Самый востребованный способ его решения — ипотека. Мало кто знает, что семьи с маленькими детьми имеют право получить льготную ипотеку всего под 6% годовых. В госкомитете РБ по строительству и архитектуре рассказывают...

  • ДОМ.РФ пересмотрит 1,5 тысячи заявок многодетных на погашение ипотеки
    26.11.2019 г.
    ДОМ.РФ пересмотрит 1,5 тысячи заявок многодетных на погашение ипотеки

    Минфин России и ДОМ.РФ рекомендовали банкам уточнить форму кредитных договоров с заемщиками и привести ее к единому стандарту. Разнобой в документах становится причиной отказов многодетным семьям в получении господдержки для выплаты ипотеки.



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже: