Ипотечный калькулятор
Для того, чтобы воспользоваться "Ипотечным калькулятором", вы должны определиться либо со стоимостью недвижимости, которую планируете приобрести, либо с размером посильного ежемесячного платежа по кредиту.
Например, стоимость недвижимости составляет 2 000 000 руб. Одним из основных требований банка при предоставлении ипотечного кредита является сумма первоначального взноса, обычно выражающаяся в минимальном проценте от стоимости приобретаемой недвижимости. Взвесьте свои возможности и, согласуясь с требованием банка по величине первоначального взноса, определите приемлемый для себя процент (например 30%).
Для вычисления размера ежемесячного платежа по кредиту остается определить схему выплат, величину ежемесячной процентной ставки по кредиту и срок кредитования. Ипотечный калькулятор рассчитывает как аннуитетные платежи, так и дифференцированные. При этом надо иметь ввиду, что большинство банков предпочитает аннуитетные платежи.
Кроме того, ипотечный калькулятор имеет функцию обратного расчета, которая предусматривает расчет стоимости приобретаемой недвижимости исходя из суммы ежемесячного платежа по кредиту: для дифференцированных платежей - это сумма первого платежа (далее они уменьшаются), а для аннуитета - сумма постоянного ежемесячного платежа. При этом вначале ипотечный калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости, на которую вы можете рассчитывать, а затем параметры ипотечного кредита.
Данным ипотечным калькулятором можно воспользоваться также для расчета любого потребительского кредита.