Социальная ипотека в Самаре и Самарской области в 2019 году


Социальная ипотека в Самаре и Самарской области реализуется в рамках Подпрограммы “Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области” до 2020 года (в дальнейшем по тексту - Подпрограмма) государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года", утвержденной Постановление Правительства Самарской области от 27 ноября 2013 г. N 684.

Механизм реализации Подпрограммы предусматривает субсидирование специализированных организаций на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 10 % от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного льготным категориям граждан, при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.

В эту группу льготных категорий граждан в соответствии с Механизм реализации Подпрограммы (часть 7) включены:

  • Молодые специалисты аэрокосмической отрасли;
  • Молодые врачи;
  • Молодые специалисты автомобилестроительной отрасли.

Для

  • Молодых учителей и
  • Молодых педагогов

механизм реализации Подпрограммы предусматривает субсидирование специализированных организаций на реализацию мероприятий по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного льготным категориям граждан, при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.

Причем для молодых педагогов субсидированию подлежит и предоставление социальных выплат на компенсацию разницы между банковской процентной ставкой ипотечного жилищного кредита, предоставленного молодым педагогам, и ставкой в размере 8,5 % годовых, но не более 5 % в течение 3 лет.

Субсидированию подлежит также

  • предоставление социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве;
  • предоставление социальных выплат на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при рождении (усыновлении) ребенка при условии покупки нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту молодым специалистам аэрокосмической отрасли, молодым врачам, молодым специалистам автомобилестроительной отрасли, молодым учителям и молодым педагогам в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 3 к Подпрограмме.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию разницы между банковской процентной ставкой ипотечного жилищного кредита, предоставленного молодым педагогам, и ставкой в размере 8,5 процента годовых, но не более 5 процентов в течение 3 лет в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 4 к Подпрограмме.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита при рождении третьего и последующих детей при условии покупки на территории Самарской области нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора участия в долевом строительстве в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 5 к Подпрограмме.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию затрат по уплате части основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту при рождении (усыновлении) ребенка при условии покупки на территории Самарской области нового жилого помещения (не более двух лет с даты сдачи дома в эксплуатацию) или заключения договора долевого участия в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 6 к Подпрограмме.

Основные программы льготной ипотеки в Самарской области и Самаре

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Социальная ипотека для госслужащих

    Социальная ипотека для госслужащих осуществляется на основе социальных выплат на строительство или приобретение жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета, работникам органов государственной власти, государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе муниципальным служащим, государственных учреждений и муниципальных учреждений муниципальных образований в Самарской области, проработавшим в соответствующем органе или учреждении не менее 1-го года.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Самарской области


Последние новости по ипотеке г. Самары и Самарской области

Все новости г. Самары и Самарской области


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека: Как правильно оформить? Как просчитать все риски?Ипотека: Как правильно оформить? Как просчитать все риски?
    Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2011. Серия: Советы опытных людей.

    Кому выгодна ипотека? Брать или не брать кредит? Какой банк лучше? Какую процентную ставку выбрать? Как оформить и просчитать все риски? Ответы на эти и другие важные вопросы читатель найдет в книге. Подробно рассматриваются порядок оформления получения ипотечного кредита, процедура покупки квартиры в кредит, а также возможность и условия ипотечного кредитования молодых семей. Пособие актуально для всех, кто хочет воспользоваться ипотечным кредитом,...

  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗФедеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 20 октября 2019 г...