Сельская ипотека под 3 % годовых в Рязанской области и Рязани в 2020 году


Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений" государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 (в дальнейшем по тексту - Правила).

В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.

Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:

  • Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 года на следующие цели:
    • приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
    • строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
    • погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 года, на вышеуказанные цели.
  • Кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 года;
  • Размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);
  • Заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
  • По кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка;
  • Погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:

  • Пригодным для постоянного проживания;
  • Обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);
  • Не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.

Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.

Последние новости по ипотеке г. Рязани и Рязанской области

  • 02.01.2020 г.
    В Рязани отметили лучшие ипотечные программы 2019 года

    Конкурс «Лучшая ипотечная программа в Рязанской области» проходит в Рязани уже второй год. Его учредитель – редакция рязанского выпуска газеты «Комсомольская правда». Активную помощь журналистам оказывают знатоки рынка недвижимости – компания «Бизнес системы»,...

  • 20.09.2019 г.
    Рязанцам напомнили о господдержке семейной ипотеки

    Рязанские семьи с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку по кредиту «семейная ипотека». В рамках данной программы жители региона могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%.

  • 27.06.2019 г.
    Определены лучшие в Рязанской области ипотечные программы весны 2019 года

    21 июня в Рязанском институте развития образования были вручены премии конкурса «Лучшая ипотечная программа Рязанской области», которые в 2018 году учредила рязанская редакция «Комсомольской правды». В жюри, которое каждые 3 месяца рассматривает ситуацию на рынке жилищных кредитов,...

Все новости г. Рязани и Рязанской области


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации...

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания...