Постановление Администрации города Рязани от 29 сентября 2015 г. N 4549 "Об утверждении муниципальной программы "Жилище" на 2016 - 2020 годы"


АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 сентября 2015 г. N 4549

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"

НА 2016 - 2020 ГОДЫ

(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 01.02.2016 N 248, от 19.02.2016 N 628, от 19.04.2016 N 1602, от 14.06.2016 N 2549, от 27.07.2016 N 3404, от 01.11.2016 N 4754, от 27.12.2016 N 5880, от 30.12.2016 N 6063, от 09.02.2017 N 425, от 12.04.2017 N 1397, от 06.07.2017 N 2878, от 07.09.2017 N 3985, от 06.12.2017 N 5376, от 29.12.2017 N 5943, от 07.02.2018 N 463, от 13.03.2018 N 910)

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации и во исполнение Постановлений администрации города Рязани от 13.08.2013 N 3274 "Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ в городе Рязани и Методических указаний по разработке и реализации муниципальных программ в городе Рязани", от 24.08.2015 N 3892 "Об утверждении Перечня муниципальных программ города Рязани на 2016 - 2020 годы", руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, администрация города Рязани постановляет:

1. Утвердить муниципальную программу "Жилище" на 2016 - 2020 годы согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу с 01.01.2016 постановления администрации города Рязани согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Отделу по связям со средствами массовой информации администрации города Рязани (С.Б.Якунина) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации В.Д.Трушкина.

Глава администрации

О.Е.БУЛЕКОВ

Приложение N 1

к Постановлению

администрации города Рязани

от 29 сентября 2015 г. N 4549

Управление капитального строительства

администрации города Рязани

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

"ЖИЛИЩЕ" НА 2016 - 2020 ГОДЫ

(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 01.02.2016 N 248, от 19.02.2016 N 628, от 19.04.2016 N 1602, от 14.06.2016 N 2549, от 27.07.2016 N 3404, от 01.11.2016 N 4754, от 27.12.2016 N 5880, от 30.12.2016 N 6063, от 09.02.2017 N 425, от 12.04.2017 N 1397, от 06.07.2017 N 2878, от 07.09.2017 N 3985, от 06.12.2017 N 5376, от 29.12.2017 N 5943, от 07.02.2018 N 463, от 13.03.2018 N 910)

Приложение N 2

к муниципальной программе

УСЛОВИЯ

РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИЯ "ЛЬГОТНОЕ ИПОТЕЧНОЕ

КРЕДИТОВАНИЕ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"

НА 2016 - 2020 ГОДЫ

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 09.02.2017 N 425)

Основное мероприятие "Льготное ипотечное кредитование" муниципальной программы "Жилище" на 2016 - 2020 годы (далее - программа) направлено на муниципальную поддержку решения жилищной проблемы отдельных категорий граждан путем предоставления льготных ипотечных займов на приобретение или строительство жилья и обслуживание заемщиков - участников программ ипотечного кредитования (выполнение обязательств перед участниками программ ипотечного кредитования по обслуживанию предоставленных займов на приобретение или строительство жилья).

В реализации программы задействованы:

- администрация города Рязани;

- управление капитального строительства администрации города Рязани (далее - УКС);

- некоммерческая организация "Рязанский ипотечный фонд" (далее - Фонд);

- гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории города Рязани и Рязанской области, желающий улучшить жилищные условия (далее - Претендент);

- Претендент, включенный в списки граждан, участвующих в программе (далее - Участник);

- Участник, с которым заключен договор о предоставлении льготного ипотечного займа на приобретение или строительство жилья (далее - Заемщик);

- супруг (супруга) Заемщика (далее - Созаемщик);

- гражданин Российской Федерации, с которым заключен договор поручительства (далее - Поручитель).

В рамках программы вводятся следующие понятия:

- семья - супруги, их дети (в том числе усыновленные (удочеренные) дети, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей;

- дети - лица в возрасте до 18 лет включительно, не вступившие в брак и не эмансипированные, а также лица, обучающиеся по очной форме обучения в учебных заведениях любых организационно-правовых форм в возрасте до 23 лет включительно;

- многодетная семья - семья, имеющая в своем составе трех и более детей (в том числе усыновленные (удочеренные) дети), без учета детей, находящихся на 100-процентном государственном обеспечении, и детей, в отношении которых родители лишены родительских прав либо ограничены в родительских правах;

- неполная семья - семья, в которой ребенка (детей) воспитывает один из родителей;

- молодая семья - супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет включительно на дату подачи заявления на участие в программе;

- жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1. Администрация города Рязани

Администрация города Рязани обеспечивает финансирование программы по предоставлению льготных ипотечных займов на приобретение или строительство жилья (далее - заем) и обслуживание Заемщиков - участников программ ипотечного кредитования, осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств.

2. УКС

УКС утверждает списки граждан, участвующих в программе; перечисляет средства Фонду на предоставление займов и обслуживание Заемщиков - участников программ ипотечного кредитования; осуществляет систематический контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию программы.

3. Фонд

Фонд принимает и регистрирует заявления для участия в программе; устанавливает перечень документов для участия в программе (далее - перечень); формирует списки граждан, участвующих в программе; проводит аккредитацию агентств недвижимости и застройщиков на участие в программе; утверждает формы договора о предоставлении льготного ипотечного займа на приобретение или строительство жилья (далее - договор займа) и договора поручительства; заключает договоры займа и договоры поручительства; перечисляет заемные средства по договорам займа продавцу (застройщику) жилого помещения согласно заключенным договорам на приобретение или строительство жилья; осуществляет обслуживание Заемщиков - участников программ ипотечного кредитования; использует возвратные заемные средства и проценты за пользование займом на предоставление займов; ведет претензионно-исковую работу с должниками и их поручителями по своевременному возврату займа и оплате процентов за пользование займом; оформляет залог и снятие залога с жилых помещений в рамках программы; представляет в УКС отчеты о реализации программы и использовании бюджетных средств.

4. Требования к Претендентам

Претендентами могут быть граждане Российской Федерации, желающие улучшить свои жилищные условия:

- зарегистрированные по месту жительства на территории города Рязани и Рязанской области не менее одного года на момент подачи документов;

- имеющие место основной работы, расположенное в городе Рязани (в границах муниципального образования - городской округ город Рязань);

- не имеющие в собственности жилого помещения в городе Рязани или имеющие в собственности жилое помещение в городе Рязани менее установленных социальных норм в соответствии с региональным стандартом: 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. м - на семью из двух человек; 33 кв. м - на одиноко проживающих граждан (долевая собственность с иными гражданами, не входящими в состав семьи Претендента, не учитывается).

Данные граждане должны относиться к одной из следующих категорий:

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании - город Рязань;

- работающие в государственных и муниципальных учреждениях и организациях не менее одного года;

- работающие на муниципальных предприятиях не менее одного года;

- зарегистрированные в общежитиях, коммунальных квартирах не менее одного года;

- многодетные и неполные семьи;

- молодые семьи.

Среднедушевой денежный доход в расчете на каждого члена семьи Претендента за квартал, предшествующий кварталу, в котором производится подача заявления, не должен превышать двукратной величины среднедушевого денежного дохода населения Рязанской области, определяемого Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Рязанской области за соответствующий период.

5. Прием и регистрация заявлений

Фонд назначает дату и место приема заявлений на участие в программе и доводит сведения до Претендентов через средства массовой информации.

Претендент, желающий принять участие в программе, обращается в Фонд. Фонд знакомит его с условиями программы.

Для получения права на участие в программе Претендент представляет в Фонд подлинники и копии следующих документов на всех членов семьи:

- паспорт гражданина Российской Федерации, на каждого члена его семьи, в том числе ребенка (детей), достигшего (достигших) 14-летнего возраста;

- свидетельство о заключении либо расторжении брака;

- свидетельство о рождении ребенка либо документ, подтверждающий его усыновление (удочерение);

- справка с места работы (на каждого работающего члена семьи);

- справка по форме 2-НДФЛ (на каждого работающего члена семьи);

- справка из учебного заведения (на ребенка, обучающегося по очной форме обучения в учебных заведениях любых организационно-правовых форм);

- справка из уполномоченных органов о составе зарегистрированных (по месту регистрации Претендента и всех членов его семьи) с указанием степени родства, даты регистрации в данном жилом помещении;

- справки из уполномоченных органов (ГБУ РО "Государственный архив Рязанской области" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области) о наличии либо отсутствии в собственности Претендента и всех членов его семьи жилого помещения в муниципальном образовании - город Рязань;

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 09.02.2017 N 425)

- справка из администрации города Рязани о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (представляется Претендентами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании - город Рязань);

- согласие на обработку персональных данных Претендента и членов его семьи, в том числе ребенка (детей), достигшего (достигших) 14-летнего возраста;

- иные документы из перечня, которые могут быть запрошены Фондом для подтверждения или уточнения данных, представленных Претендентом.

Претендент подает заявление на участие в программе вместе с вышеперечисленными документами.

Форма бланков заявлений устанавливается Фондом. Фонд осуществляет прием и регистрацию личных заявлений. Заявления регистрируются Фондом в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается, заверяется печатью Фонда. Заявления хранятся в Фонде. Фонд не вправе отказать Претенденту в приеме заявления при соответствии Претендента требованиям Условий реализации программы и при условии представления надлежащим образом оформленных документов.

6. Списки Участников

При соответствии документов, представленных Претендентом в Фонд, условиям реализации программы Фонд включает Претендента в список Участников программы. Фонд ежемесячно формирует списки Участников программы. Списки ежемесячно утверждаются УКС.

На основании утвержденных списков Участнику выдается именное свидетельство, удостоверяющее его право на получение займа (далее - Свидетельство). Форма Свидетельства утверждается Фондом. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче третьему лицу. Свидетельство регистрируется Фондом в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации Свидетельств нумеруется, прошивается и заверяется печатью Фонда. Срок действия Свидетельства от даты выдачи - 3 месяца. Если в срок действия Свидетельства Участник не воспользовался правом на получение займа, он сдает Свидетельство в Фонд и сохраняет право на повторное участие в программе. Информация о сданном Свидетельстве также заносится в журнал регистрации.

7. Предоставление займа

Заем предоставляется Участнику на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения в городе Рязани.

Заем предоставляется на срок до 30 лет при условии возврата займа до наступления 60-летнего возраста Заемщика (Созаемщиков).

Процентная ставка за пользование займом составляет 1/2 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на момент подписания договора займа.

Размер займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя из условий погашения займа и процентов за пользование займом, составляющую 30% от среднемесячного дохода Заемщика (Созаемщиков).

Размер предоставленного займа не может превышать 80% стоимости жилого помещения.

Для обеспечения возвратности займа Участник программы обязан:

- предоставить поручительство физических лиц;

- оформить ипотеку на приобретенное жилое помещение в пользу Фонда;

- заключить договор страхования заложенного имущества и строений граждан.

Для оформления договора займа Участник программы в течение срока действия Свидетельства представляет в Фонд по приобретаемому жилому помещению следующие документы:

- согласие аккредитованного агентства недвижимости или застройщика на приобретение или строительство жилого помещения Участником;

- предварительный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве жилого помещения;

- копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение;

- копию паспорта продавца жилого помещения, если продавец - физическое лицо;

- согласие на обработку персональных данных продавца жилого помещения;

- документ, подтверждающий открытие счета в банке продавцом жилого помещения.

Для оформления договора поручительства Участник программы предоставляет поручительство физических лиц. Поручителями могут быть граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории города Рязани и Рязанской области, работающие на территории Российской Федерации.

Поручителем представляются следующие документы (подлинники и копии):

- паспорт гражданина Российской Федерации;

- справка с места работы;

- документ, подтверждающий доход;

- согласие на обработку персональных данных;

- иные документы из перечня, которые могут быть запрошены Фондом для подтверждения или уточнения данных, представленных Поручителем.

Договор займа и договор поручительства подписываются Фондом с Участником и Поручителями в день подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве жилого помещения для регистрации права собственности или договора. После заключения договора займа Участник перечисляет Фонду целевой взнос в размере 10% от суммы полученного займа. Целевой взнос используется Фондом для покрытия затрат на период действия договора займа.

Заемные средства по договору займа перечисляются на расчетный счет продавца (застройщика) жилого помещения. Заемные средства могут использоваться Заемщиком на приобретение или строительство жилья только с помощью аккредитованных агентств недвижимости и у аккредитованных застройщиков.

8. Обслуживание Участников и возврат займа

Обслуживание Заемщиков - участников программ ипотечного кредитования (выполнение обязательств перед Участниками программ ипотечного кредитования по обслуживанию предоставленных займов) осуществляется Фондом в течение срока действия заключенных договоров займа и договоров поручительства и предусматривает обеспечение выполнения обязательств по договорам займа и договорам поручительства. Затраты на обслуживание финансируются за счет средств бюджета города Рязани.

Возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляются в размерах и на условиях, предусмотренных заключенными договорами займа. Погашение задолженности по возврату займа и уплате процентов за пользование займом производятся Заемщиком (Созаемщиками) ежемесячно аннуитетными платежами в течение срока действия договора займа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по формуле:

Размер ежемесячного платежа = ОСЗ x (ПС / 1 –(1 + ПС-пп), где:

ОСЗ - остаток суммы займа на расчетную дату (на дату заключения договора займа ОСЗ равен сумме займа);

ПС - величина, равная 1 / (12 x 100) от годовой процентной ставки, установленной по займу в соответствии с договором займа на расчетную дату;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до полного возврата суммы займа на расчетную дату (при расчете ежемесячного платежа на дату выдачи займа ПП соответствует сроку займа).

Заемщик (Созаемщики) вправе досрочно погасить заем с уплатой срочных процентов за пользование займом; досрочно погасить часть займа с уплатой срочных процентов за пользование займом; увеличить размер ежемесячных аннуитетных платежей. Фонд обязан принять средства и внести изменения в договор займа.

При несвоевременном перечислении платежей по погашению займа и (или) уплате процентов за пользование займом Заемщик (Созаемщики) уплачивает (уплачивают) Фонду неустойку в соответствии с договором займа.

При нарушении Заемщиком (Созаемщиками) обязательств по договору займа, по погашению займа и (или) уплате процентов за пользование займом в течение трех месяцев, полной или частичной утрате обеспечения возвратности займа, Заемщик (Созаемщики) обязан (обязаны) досрочно возвратить сумму займа, проценты за пользование займом, неустойку.

Фонд осуществляет сбор возвратных заемных средств по договорам займа и процентов за пользование займом и направляет на предоставление займов.

Фонд ведет претензионно-исковую работу с должниками и их поручителями по возврату займа и процентов за пользование займом.

После полного выполнения Заемщиком (Созаемщиками) обязательств по договору займа Фонд выдает документ о полном исполнении обязательств и снимает обременение с жилого помещения, находящегося в залоге.

Приложение N 3

к муниципальной программе

УСЛОВИЯ

РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИЯ "СУБСИДИРОВАНИЕ

ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО БАНКОВСКОМУ КРЕДИТУ" МУНИЦИПАЛЬНОЙ

ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2016 - 2020 ГОДЫ

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 09.02.2017 N 425)

Основное мероприятие "Субсидирование процентной ставки по банковскому кредиту" муниципальной программы "Жилище" на 2016 - 2020 годы (далее - программа) направлено на муниципальную поддержку решения жилищной проблемы отдельных категорий граждан путем предоставления субсидий на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту на приобретение или строительство жилья и обслуживание получателей субсидий - участников программ ипотечного кредитования (выполнение долгосрочных обязательств перед участниками программ ипотечного кредитования по предоставлению субсидий).

В реализации программы задействованы:

- администрация города Рязани;

- управление капитального строительства администрации города Рязани (далее - УКС);

- некоммерческая организация "Рязанский ипотечный фонд" (далее - Фонд);

- гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории города Рязани и Рязанской области, желающий улучшить жилищные условия (далее - Претендент);

- Претендент, включенный в списки граждан, участвующих в программе (далее - Участник);

- Участник, с которым заключен договор о предоставлении субсидий на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту на приобретение или строительство жилья (далее - Получатель субсидии).

В рамках программы вводятся следующие понятия:

- семья - супруги, их дети (в том числе усыновленные (удочеренные) дети, пасынки и падчерицы), не имеющие собственных семей;

- дети - лица в возрасте до 18 лет включительно, не вступившие в брак и не эмансипированные, а также лица, обучающиеся по очной форме обучения в учебных заведениях любых организационно-правовых форм в возрасте до 23 лет включительно;

- многодетная семья - семья, имеющая в своем составе трех и более детей (в том числе усыновленные (удочеренные) дети), без учета детей, находящихся на 100-процентном государственном обеспечении, и детей, в отношении которых родители лишены родительских прав либо ограничены в родительских правах;

- неполная семья - семья, в которой ребенка (детей) воспитывает один из родителей;

- молодая семья - супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет включительно на дату подачи заявления на участие в программе;

- жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1. Администрация города Рязани

Администрация города Рязани обеспечивает финансирование затрат на предоставление субсидий на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту на приобретение или строительство жилья (далее - субсидия) и обслуживание Получателей субсидий - участников программ ипотечного кредитования, осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств.

2. УКС

УКС утверждает списки граждан, участвующих в программе; перечисляет средства Фонду на предоставление субсидий и обслуживание Получателей субсидий - участников программ ипотечного кредитования; осуществляет систематический контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию программы.

3. Фонд

Фонд принимает и регистрирует заявления для участия в программе; устанавливает перечень документов для участия в программе (далее - перечень); формирует списки граждан, участвующих в программе; проводит аккредитацию кредитных организаций, агентств недвижимости и застройщиков на участие в программе; утверждает форму договора о предоставлении субсидии на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту на приобретение или строительство жилья (далее - договор о субсидировании); заключает договоры о субсидировании; перечисляет субсидии на лицевой счет Получателей субсидий; представляет в УКС отчеты о реализации программы и использовании бюджетных средств.

4. Требования к Претендентам и Участникам

Претендентами могут быть граждане Российской Федерации, желающие улучшить свои жилищные условия:

- зарегистрированные по месту жительства на территории города Рязани и Рязанской области не менее одного года на момент подачи документов;

- имеющие место основной работы, расположенное в городе Рязани (в границах муниципального образования - городской округ город Рязань);

- не имеющие в собственности жилое помещение в городе Рязани или имеющие в собственности жилое помещение в городе Рязани менее установленных социальных норм в соответствии с региональным стандартом: 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. м - на семью из двух человек; 33 кв. м - на одиноко проживающих граждан (долевая собственность с иными гражданами, не входящими в состав семьи Претендента, не учитывается).

Данные граждане должны относиться к одной из следующих категорий:

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании - город Рязань;

- работающие в государственных и муниципальных учреждениях и организациях не менее одного года;

- работающие на муниципальных предприятиях не менее одного года;

- зарегистрированные в общежитиях, коммунальных квартирах не менее одного года;

- многодетные и неполные семьи;

- молодые семьи.

Среднедушевой денежный доход в расчете на каждого члена семьи Претендента за квартал, предшествующий кварталу, в котором производится подача заявления, не должен превышать двукратной величины среднедушевого денежного дохода населения Рязанской области, определяемого Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Рязанской области за соответствующий период.

5. Прием и регистрация заявлений

Фонд назначает дату и место приема заявлений на участие в подпрограмме и доводит сведения до Претендентов через средства массовой информации.

Претендент, желающий принять участие в программе, обращается в Фонд. Фонд знакомит его с условиями программы.

Фонд выдает Претенденту уведомление (срок действия которого от даты выдачи - десять рабочих дней) в аккредитованную кредитную организацию для определения возможности предоставления ипотечного кредита в рамках программы.

Кредитная организация представляет Претенденту письменное согласие о возможности предоставления ипотечного кредита.

Для получения права на участие в программе Претендент представляет в Фонд подлинники и копии следующих документов на всех членов семьи:

- паспорт гражданина Российской Федерации, на каждого члена его семьи, в том числе ребенка (детей), достигшего (достигших) 14-летнего возраста;

- свидетельство о заключении либо расторжении брака;

- свидетельство о рождении ребенка либо документ, подтверждающий его усыновление (удочерение);

- справка с места работы (на каждого работающего члена семьи);

- справка по форме 2-НДФЛ (на каждого работающего члена семьи);

- справка из учебного заведения (на ребенка, обучающегося по очной форме обучения в учебных заведениях любых организационно-правовых форм);

- справка из уполномоченных органов о составе зарегистрированных (по месту регистрации Претендента и всех членов его семьи) с указанием степени родства, даты регистрации в данном жилом помещении;

- справки из уполномоченных органов (ГБУ РО "Государственный архив Рязанской области" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области) о наличии либо отсутствии в собственности Претендента и всех членов его семьи жилого помещения в муниципальном образовании - город Рязань;

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 09.02.2017 N 425)

- справка из администрации города Рязани о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (представляется Претендентами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании - город Рязань);

- согласие на обработку персональных данных Претендента и членов его семьи, в том числе ребенка (детей), достигшего (достигших) 14-летнего возраста;

- письменное согласие аккредитованной кредитной организации о возможности предоставления ипотечного кредита;

- иные документы из перечня, которые могут быть запрошены Фондом для подтверждения или уточнения данных, представленных Претендентом.

Претендент подает заявление на участие в программе вместе с вышеперечисленными документами.

Форма бланков заявлений устанавливается Фондом. Фонд осуществляет прием и регистрацию личных заявлений. Заявления регистрируются Фондом в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается и заверяется печатью Фонда. Заявления хранятся в Фонде. Фонд не вправе отказать Претенденту в приеме заявления при соответствии Претендента требованиям Условий реализации программы и при условии представления надлежащим образом оформленных документов.

6. Списки Участников

При соответствии документов, представленных Претендентом в Фонд, условиям программы Фонд включает Претендента в список Участников программы. Фонд ежемесячно формирует списки Участников программы в пределах выделенных бюджетных средств на финансирование программы. Списки ежемесячно утверждаются УКС.

На основании утвержденных списков Участнику выдается именное свидетельство, удостоверяющее его право на получение субсидии (далее - Свидетельство). Форма Свидетельства утверждается Фондом. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче третьему лицу. Свидетельство регистрируется Фондом в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации Свидетельств нумеруется, прошивается и заверяется печатью Фонда. Срок действия Свидетельства от даты выдачи - 3 месяца. Если в срок действия Свидетельства Участник не воспользовался правом на получение субсидии, он сдает Свидетельство в Фонд и сохраняет право на повторное участие в программе. Информация о сданном Свидетельстве также заносится в журнал регистрации.

7. Порядок заключения договора о субсидировании

Участник программы в течение срока действия Свидетельства заключает кредитный договор на получение банковского кредита на приобретение или строительство жилья (далее - кредитный договор) в аккредитованной кредитной организации.

До заключения кредитного договора Участнику необходимо представить в Фонд следующие документы:

- согласие аккредитованного агентства недвижимости или застройщика на приобретение или строительство жилого помещения Участником;

- предварительный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве жилого помещения.

После получения банковского кредита Участник, имеющий право на получение субсидии, в течение трех рабочих дней представляет в Фонд для заключения договора о субсидировании следующие документы:

- заявление о предоставлении субсидии;

- копия кредитного договора, заверенная кредитной организацией, выдавшей кредит;

- копия графика платежей (приложение к кредитному договору) (далее - график платежей), заверенная кредитной организацией, выдавшей кредит;

- документ, подтверждающий получение кредита;

- копия договора, на основании которого приобретено или строится жилое помещение;

- документ, подтверждающий открытие лицевого счета Участником для перечисления субсидии;

- иные документы из перечня, которые могут быть запрошены Фондом для подтверждения или уточнения данных, представленных Участником.

Фонд проводит проверку представленных документов на соответствие условиям программы и заключает договор о субсидировании. После заключения договора о субсидировании Получатель субсидии оплачивает Фонду целевой взнос в размере 1% от суммы полученного банковского кредита. Целевой взнос используется Фондом для покрытия затрат на период действия договора о субсидировании.

Кредитные средства могут использоваться Участником программы на приобретение или строительство жилья в городе Рязани только с помощью аккредитованных агентств недвижимости и у аккредитованных застройщиков.

Лица, заключившие договор о субсидировании в рамках программы, утрачивают право на повторное получение иных форм муниципальной поддержки на строительство или приобретение жилья, финансируемых за счет средств бюджета города Рязани.

8. Размеры субсидий

Размеры субсидий на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту составляют:

- по договорам о субсидировании, заключенным в рамках муниципальной целевой программы "Муниципальная ипотека" на 2007 - 2010 годы, - 50% затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом на весь срок действия договора;

- по договорам о субсидировании, заключенным в рамках долгосрочной целевой программы "Муниципальная ипотека на 2011 - 2020 годы", - 30% затрат на оплату процентов за пользование банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из 30% установленной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;

- по договорам о субсидировании, заключенным в рамках подпрограммы "Муниципальная ипотека на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы муниципального образования - городской округ город Рязань "Жилище" на 2014 - 2020 годы, - 30% затрат на оплату процентов за пользование банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из величины 30% от установленной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора) за первые 5 (пять) лет действия кредитного договора;

- по договорам о субсидировании, заключенным в рамках программы, - 30% затрат на оплату процентов за пользование банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из величины 30% от установленной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент заключения кредитного договора) за первые 5 (пять) лет действия кредитного договора.

Размер ежемесячной субсидии на возмещение части затрат на оплату процентов по банковскому кредиту на приобретение или строительство жилья определяется договором о субсидировании. В случае изменения процентной ставки кредитной организацией, согласно условиям кредитного договора, Получатель субсидии в течение 3 (трех) рабочих дней обязан представить в Фонд документ от кредитной организации и новый график платежей, подтверждающие изменение процентной ставки. На основании представленных документов Фонд составляет дополнительное соглашение к договору о субсидировании, об изменении размера ежемесячной субсидии, предоставляемой Получателю субсидии.

9. Порядок предоставления субсидий и обслуживание

Получателей субсидии

Субсидии предоставляются ежемесячно на основании заключенных договоров о субсидировании при условии своевременного погашения задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора за счет средств бюджета города Рязани.

Субсидии не предоставляются: при наличии просроченной ссудной задолженности и просроченных процентов по кредитному договору, на погашенные проценты за счет средств материнского (семейного) капитала, при отсутствии финансирования из бюджета города Рязани.

Для получения субсидии в рамках действующих договоров о субсидировании, заключенных в период с 2007 по 2010 гг., Получатели субсидии ежемесячно представляют в Фонд оригинал и копию приходного кассового ордера об исполнении текущих обязательств по кредитному договору или иной финансовый документ, установленный кредитной организацией по согласованию с Фондом. В финансовом документе должны быть указаны уплаченные за текущий месяц проценты за пользование кредитом, сумма погашенного основного долга по кредиту и остаток задолженности по кредиту на дату оплаты платежа. Документ должен быть скреплен печатью и подписан ответственным лицом кредитной организации. По договорам о субсидировании, заключенным с 01.01.2011, финансовые документы, подтверждающие выполнение Получателями субсидий текущих обязательств по кредитному договору, ежемесячно представляют в Фонд кредитные организации. Форма и содержание финансового документа устанавливается Фондом по согласованию с кредитной организацией. Документ должен быть скреплен печатью и подписан ответственным лицом кредитной организации.

Фонд на основании договоров о субсидировании, графиков платежей и представленных документов, подтверждающих выполнение Получателями субсидий обязательств по кредитным договорам, ежемесячно производит расчет сумм субсидий по каждому Получателю субсидии и перечисляет на их лицевые счета, открытые в кредитных организациях.

Обслуживание Получателей субсидий - участников программ ипотечного кредитования (выполнение долгосрочных обязательств перед участниками программ ипотечного кредитования по предоставлению субсидий) осуществляется Фондом в течение срока действия договоров о субсидировании и предусматривает обеспечение выполнения обязательств по договорам о субсидировании. Затраты на обслуживание финансируются за счет средств бюджета города Рязани.

После полного выполнения обязательств Получателем субсидии и Фондом по договору о субсидировании совместно подписывается акт о выполнении обязательств.



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже: