Социальная ипотека в Новосибирске и Новосибирской области в 2020 году


Социальная ипотека в Новосибирске и Новосибирской области реализуется в соответствии с Законом Новосибирской области от 15.10.2007 г. N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области" (в дальнейшем по тексту - Закон N 149-ОЗ), определяющем статьей 3 категории граждан области, имеющих право на получение субсидий для приобретения или строительства жилья за счет средств областного бюджета, которые могут быть использованы гражданами на:

  • Погашение части %-ной ставки по целевому кредиту на приобретение или строительство жилья.
  • Погашение части целевого кредита на приобретение или строительство жилья.
  • Оплату первоначального взноса по целевому кредиту на приобретение или строительство жилья.
  • Оплату на условиях долевого финансирования целевых расходов на приобретение или строительство жилья.

Порядок и условия предоставления субсидий установлены статьей 5 Закон N 149-ОЗ.

Помимо этого, социальная ипотека для отдельных категорий граждан Новосибирской области реализуется в рамках целевых программ государственной поддержки граждан при ипотечном жилищном кредитовании.

Социальная ипотека для многодетных семей Новосибирска и Новосибирской области

Социальная ипотека для многодетных семей Новосибирска и Новосибирской области реализуется в соответствии с Положением о порядке и размере предоставления единовременной денежной выплаты на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более несовершеннолетних детей (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Новосибирской области от 23 апреля 2012 г. N 197-п "О единовременной денежной выплате на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более детей".

Целевая единовременная денежная выплата многодетным семьям предоставляется в размере затрат на ремонт, строительство и приобретение жилья, не превышающем 100000 рублей, которая может быть направлена на:

  1. приобретение или строительство жилого помещения, включая погашение основного долга и уплату процентов по жилищному ипотечному кредиту;
  2. строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
  3. на проведение ремонта жилого помещения.

Условия предоставления единовременной денежной выплаты на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям установлены пунктом 4 Положения.

Основные программы льготной ипотеки в Новосибирской области и Новосибирске

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Сельская ипотека под 3 % годовых

    Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

    Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

    Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Новосибирской области


Последние новости по ипотеке г. Новосибирска и Новосибирской области

Все новости г. Новосибирска и Новосибирской области


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008...

  • Ипотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов...