Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.09.2019 г. ВТБ улучшает процесс перехода на ипотеку с господдержкой для своих клиентов

ВТБ упростил процесс перехода на программу «Ипотека с господдержкой» для ипотечных заемщиков банка. Теперь для снижения ставки по действующему кредиту от ВТБ до 5% на весь срок выплат достаточно подписать дополнительное соглашение к уже действующему договору и внести изменения в закладную....

12.09.2019 г. Ипотека под 2% оживит рынок жилья Дальнего Востока и приостановит отток населения

Президент России Владимир Путин анонсировал запуск ипотеки под 2% годовых на Дальнем Востоке. Воспользоваться льготным кредитом смогут молодые семьи уже в этом году. Программа будет распространяться на первичный рынок и индивидуальное жилье и действовать пять лет. Основная цель – остановить отток...

12.09.2019 г. Путин оценил возможность снижения ставок по ипотеке по всей России

Президент России Владимир Путин рассчитывает на снижение ипотечной ставки по всей стране уже после реализации программы льготной ипотеки на Дальнем Востоке.

Наши проекты

Постановление Правительства РК от 11 сентября 2013 г. N 347 "Об утверждении Порядка предоставления участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве"


ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2013 г. N 347

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧЕННЫМ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ

СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В ВИДЕ

КОМПЕНСАЦИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ

ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ УЧАСТИЯ

В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

(в ред. Постановлений Правительства РК от 11.08.2014 N 329, от 29.07.2015 N 339, от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648)

Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления из республиканского бюджета Республики Коми участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

(в ред. Постановления Правительства РК от 11.08.2014 N 329)

Действие настоящего Порядка распространяется на весь срок действия кредитных договоров, заключенных участниками долевого строительства с кредитными организациями, на предоставление кредитов на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

2. Установить, что возмещению из республиканского бюджета Республики Коми подлежат 2/3 фактических затрат участников долевого строительства на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, но не более суммы, рассчитанной исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) 5,5 процента годовых, в пределах средств, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Коми на соответствующий финансовый год.

(в ред. Постановления Правительства РК от 20.02.2016 N 87)

Абзац исключен. - Постановление Правительства РК от 20.02.2016 N 87.

3. Определить Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми организатором работы по реализации настоящего постановления.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства РК от 15.12.2017 N 648)

4. Исключен с 1 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 15.12.2017 N 648.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Глава Республики Коми

В.ГАЙЗЕР

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 11 сентября 2013 г. N 347

(приложение)

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ВКЛЮЧЕННЫМ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА

ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В ВИДЕ

КОМПЕНСАЦИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ

ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

(в ред. Постановлений Правительства РК от 11.08.2014 N 329, от 29.07.2015 N 339, от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств республиканского бюджета Республики Коми участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, сформированный в порядке, установленном Правительством Республики Коми, (далее - граждане) социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве (далее - социальные выплаты).

(в ред. Постановления Правительства РК от 11.08.2014 N 329)

2. Право на получение социальных выплат имеют граждане, заключившие с кредитной организацией кредитный договор в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми (далее - кредитный договор) и на день заключения кредитного договора состоявшие на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанные после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и которые были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

3. Гражданин, претендующий на получение социальных выплат, с даты принятия решения о включении его в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) в Республике Коми (далее - орган местного самоуправления) по месту своего жительства (пребывания) с запросом о предоставлении социальных выплат установленной формы согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

(в ред. Постановления Правительства РК от 11.08.2014 N 329)

К запросу прилагаются следующие документы:

1) кредитный договор, заключенный в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми;

2) договор участия в долевом строительстве жилых помещений, заключенный и зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства.

Гражданин вправе по собственной инициативе представить с запросом, подаваемым в орган местного самоуправления, документы:

а) подтверждающие постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и которые были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья;

б) выписку из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, выданную Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 11.08.2014 N 329, от 29.07.2015 N 339, от 20.02.2016 N 87, от 20.01.2017 N 24)

С представленных гражданином документов органом местного самоуправления изготавливаются копии, и подлинники документов возвращаются гражданину непосредственно на приеме в день обращения гражданина с запросом о предоставлении социальных выплат.

Гражданин вправе отказаться от получения социальных выплат без указания причин отказа.

4. Орган местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми" в день обращения гражданина принимает, регистрирует запрос о предоставлении социальных выплат и приложенные к нему документы (далее соответственно - запрос, документы гражданина), указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и вручает гражданину расписку о получении запроса с указанием перечня прилагаемых к запросу документов и даты их получения.

(в ред. Постановления Правительства РК от 20.02.2016 N 87)

В случае если гражданином по собственной инициативе документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, не представлены с запросом, данные документы запрашиваются органом местного самоуправления в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации запроса и документов гражданина в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае если документ, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, находится в распоряжении органа местного самоуправления, данный документ прилагается им к принятому запросу о получении социальных выплат в течение 7 рабочих дней со дня регистрации данного запроса и документов органом местного самоуправления.

5. Ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором граждане обратились с запросами о предоставлении социальных выплат, орган местного самоуправления осуществляет проверку принятых документов на предмет соответствия требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, и направляет копии запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в органы местного самоуправления не представлены) в государственное казенное учреждение Республики Коми "Служба единого заказчика Республики Коми" (далее - Учреждение) для принятия решений о предоставлении гражданам социальных выплат и письменное уведомление гражданину о данном факте.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 15.12.2017 N 648)

В случае выявления органом местного самоуправления в ходе проверки принятых запросов и документов несоответствий требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, о данном факте в адрес гражданина направляется письменное уведомление в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта.

Гражданин, в адрес которого органом местного самоуправления направлено письменное уведомление о несоответствии представленных им запросов и документов, а также ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в органы местного самоуправления не представлены) требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, при устранении выявленных несоответствий вправе повторно обратиться с запросом о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком.

6. Учреждение регистрирует копии запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в органы местного самоуправления не представлены) в день их поступления в соответствии с правилами делопроизводства, принятыми в Учреждении, о чем в течение 2 рабочих дней со дня регистрации указанных документов выдается органу местного самоуправления расписка о получении данных документов с указанием их перечня и даты.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Рассмотрение представленных органами местного самоуправления копий запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены) на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет комиссия, созданная Учреждением (далее - Комиссия).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Персональный состав Комиссии утверждается решением Учреждения. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента. Указанные решение и регламент размещаются в установленном порядке на официальном сайте Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Копии запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены) рассматриваются Комиссией в течение 3 месяцев со дня их поступления в Учреждение.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

По результатам рассмотрения представленных копий запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены) Комиссия в срок, указанный в абзаце четвертом настоящего пункта, готовит одно из следующих заключений:

1) о возможности предоставления гражданину социальных выплат;

2) о невозможности предоставления гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, содержащихся в представленных гражданином запросе и документах.

Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии в течение 1 рабочего дня со дня рассмотрения копий запросов и документов, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены).

Учреждение с учетом заключения Комиссии в течение 7 рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола принимает одно из следующих решений:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

1) о предоставлении гражданину социальных выплат;

2) об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Учреждение направляет письменное уведомление гражданину о принятом в отношении него решении (в случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты - с указанием причин отказа) и сведения о принятом решении в соответствующий орган местного самоуправления.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Заключение Комиссии о невозможности предоставления гражданину социальных выплат и решение Учреждения об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат принимаются при наличии следующих оснований:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

1) использование гражданином кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилых помещений, не по целевому назначению;

2) представление запроса и документов для получения социальных выплат лицом, не имеющим права на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком;

3) гражданину предоставлена государственная поддержка в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья.

Гражданин вправе повторно обратиться за предоставлением социальных выплат после устранения причин, послуживших основанием для принятия Учреждением решения об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты, в соответствии с настоящим Порядком.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Заключение Комиссии о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином в запросе и документах, и решение Учреждения о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином, принимаются в следующих случаях:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

1) при предоставлении гражданином не в полном объеме документов для получения социальных выплат, перечень которых установлен пунктом 3 настоящего Порядка, подлежащих представлению гражданином самостоятельно;

2) если представленные гражданами документы содержат описки, опечатки, арифметические ошибки, а также исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов.

Гражданин, в отношении которого принято решение о необходимости уточнения сведений, при устранении выявленных недостатков вправе повторно обратиться с запросом о предоставлении социальных выплат в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка, не позднее шести месяцев с даты направления письменного уведомления о принятом в отношении него решении в соответствии с настоящим Порядком.

Рассмотрение документов, представленных в указанном случае, осуществляется в порядке, установленном настоящим Порядком.

7. Для формирования расчетов размеров социальных выплат Учреждение по согласованию с Министерством финансов Республики Коми в установленном законодательством порядке заключает договоры с кредитными организациями и организациями, занимающимися рефинансированием и сопровождением закладных (далее - ипотечная организация).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Учреждение в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении гражданину социальных выплат направляет в кредитные организации, предоставившие кредиты, перечень граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении гражданину социальных выплат (далее - перечень граждан), для осуществления расчетов по начисленным гражданам суммам процентов по кредитам.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

В случае передачи кредитной организацией, предоставившей кредит, прав по закладным в ипотечную организацию перечень граждан направляется Учреждением в соответствующую ипотечную организацию с учетом срока, установленного абзацем вторым настоящего пункта.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Учреждение утверждает расчет суммы социальных выплат в течение 10 рабочих дней со дня получения от кредитных и ипотечных организаций соответствующего расчета.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

8. Финансирование расходов на предоставление социальных выплат осуществляется Учреждением в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета Республики Коми и кассовым планом республиканского бюджета Республики Коми в пределах установленных лимитов бюджетных обязательств.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 15.12.2017 N 648)

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми с лицевого счета Учреждения, открытого в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми, на счета граждан, открытые в кредитных организациях, производится в установленном порядке на основании заявок на оплату расходов, а также расчета суммы социальных выплат по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Заявки на оплату расходов представляются Учреждением в течение 5 рабочих дней со дня утверждения указанным Учреждением расчета суммы социальных выплат.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 15.12.2017 N 648)

Абзац исключен с 1 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 15.12.2017 N 648.

9. При использовании кредита не по целевому назначению вся сумма произведенных гражданину социальных выплат подлежит возврату в республиканский бюджет Республики Коми в порядке, установленном законодательством.

10. Социальные выплаты не предоставляются для возмещения части затрат по уплате процентов, начисленных и уплаченных гражданами по просроченной ссудной задолженности.

Приложение 1

Приложение 2



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗФедеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ; Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ...

  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияУчет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
    Издательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета...