Постановление Правительства РК от 11 сентября 2013 г. N 347 "Об утверждении Порядка предоставления участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве"


ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2013 г. N 347

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧЕННЫМ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ

СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В ВИДЕ

КОМПЕНСАЦИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ

ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ УЧАСТИЯ

В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

(в ред. Постановлений Правительства РК от 11.08.2014 N 329, от 29.07.2015 N 339, от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648)

Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления из республиканского бюджета Республики Коми участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

(в ред. Постановления Правительства РК от 11.08.2014 N 329)

Действие настоящего Порядка распространяется на весь срок действия кредитных договоров, заключенных участниками долевого строительства с кредитными организациями, на предоставление кредитов на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

2. Установить, что возмещению из республиканского бюджета Республики Коми подлежат 2/3 фактических затрат участников долевого строительства на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, но не более суммы, рассчитанной исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) 5,5 процента годовых, в пределах средств, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Коми на соответствующий финансовый год.

(в ред. Постановления Правительства РК от 20.02.2016 N 87)

Абзац исключен. - Постановление Правительства РК от 20.02.2016 N 87.

3. Определить Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми организатором работы по реализации настоящего постановления.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства РК от 15.12.2017 N 648)

4. Исключен с 1 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 15.12.2017 N 648.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Глава Республики Коми

В.ГАЙЗЕР

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 11 сентября 2013 г. N 347

(приложение)

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ВКЛЮЧЕННЫМ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА

ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКОМ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В ВИДЕ

КОМПЕНСАЦИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ

ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

(в ред. Постановлений Правительства РК от 11.08.2014 N 329, от 29.07.2015 N 339, от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 20.01.2017 N 24, от 15.12.2017 N 648)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств республиканского бюджета Республики Коми участникам долевого строительства, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, сформированный в порядке, установленном Правительством Республики Коми, (далее - граждане) социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками долевого строительства в кредитных организациях на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми, в том числе на строительство жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве (далее - социальные выплаты).

(в ред. Постановления Правительства РК от 11.08.2014 N 329)

2. Право на получение социальных выплат имеют граждане, заключившие с кредитной организацией кредитный договор в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми (далее - кредитный договор) и на день заключения кредитного договора состоявшие на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанные после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и которые были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

3. Гражданин, претендующий на получение социальных выплат, с даты принятия решения о включении его в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) в Республике Коми (далее - орган местного самоуправления) по месту своего жительства (пребывания) с запросом о предоставлении социальных выплат установленной формы согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

(в ред. Постановления Правительства РК от 11.08.2014 N 329)

К запросу прилагаются следующие документы:

1) кредитный договор, заключенный в целях получения средств на строительство или приобретение жилых помещений на территории Республики Коми;

2) договор участия в долевом строительстве жилых помещений, заключенный и зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства.

Гражданин вправе по собственной инициативе представить с запросом, подаваемым в орган местного самоуправления, документы:

а) подтверждающие постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и которые были признаны в установленном порядке имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья;

б) выписку из реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком, выданную Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 11.08.2014 N 329, от 29.07.2015 N 339, от 20.02.2016 N 87, от 20.01.2017 N 24)

С представленных гражданином документов органом местного самоуправления изготавливаются копии, и подлинники документов возвращаются гражданину непосредственно на приеме в день обращения гражданина с запросом о предоставлении социальных выплат.

Гражданин вправе отказаться от получения социальных выплат без указания причин отказа.

4. Орган местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми" в день обращения гражданина принимает, регистрирует запрос о предоставлении социальных выплат и приложенные к нему документы (далее соответственно - запрос, документы гражданина), указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и вручает гражданину расписку о получении запроса с указанием перечня прилагаемых к запросу документов и даты их получения.

(в ред. Постановления Правительства РК от 20.02.2016 N 87)

В случае если гражданином по собственной инициативе документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, не представлены с запросом, данные документы запрашиваются органом местного самоуправления в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации запроса и документов гражданина в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае если документ, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, находится в распоряжении органа местного самоуправления, данный документ прилагается им к принятому запросу о получении социальных выплат в течение 7 рабочих дней со дня регистрации данного запроса и документов органом местного самоуправления.

5. Ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором граждане обратились с запросами о предоставлении социальных выплат, орган местного самоуправления осуществляет проверку принятых документов на предмет соответствия требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, и направляет копии запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в органы местного самоуправления не представлены) в государственное казенное учреждение Республики Коми "Служба единого заказчика Республики Коми" (далее - Учреждение) для принятия решений о предоставлении гражданам социальных выплат и письменное уведомление гражданину о данном факте.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 15.12.2017 N 648)

В случае выявления органом местного самоуправления в ходе проверки принятых запросов и документов несоответствий требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, о данном факте в адрес гражданина направляется письменное уведомление в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта.

Гражданин, в адрес которого органом местного самоуправления направлено письменное уведомление о несоответствии представленных им запросов и документов, а также ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в органы местного самоуправления не представлены) требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящего Порядка, при устранении выявленных несоответствий вправе повторно обратиться с запросом о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком.

6. Учреждение регистрирует копии запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в органы местного самоуправления не представлены) в день их поступления в соответствии с правилами делопроизводства, принятыми в Учреждении, о чем в течение 2 рабочих дней со дня регистрации указанных документов выдается органу местного самоуправления расписка о получении данных документов с указанием их перечня и даты.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Рассмотрение представленных органами местного самоуправления копий запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены) на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет комиссия, созданная Учреждением (далее - Комиссия).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Персональный состав Комиссии утверждается решением Учреждения. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента. Указанные решение и регламент размещаются в установленном порядке на официальном сайте Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Копии запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены) рассматриваются Комиссией в течение 3 месяцев со дня их поступления в Учреждение.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

По результатам рассмотрения представленных копий запросов и документов граждан, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены) Комиссия в срок, указанный в абзаце четвертом настоящего пункта, готовит одно из следующих заключений:

1) о возможности предоставления гражданину социальных выплат;

2) о невозможности предоставления гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, содержащихся в представленных гражданином запросе и документах.

Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии в течение 1 рабочего дня со дня рассмотрения копий запросов и документов, ответов на межведомственные запросы (в случае если документы, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 3 настоящего Порядка, по собственной инициативе гражданами в орган местного самоуправления не представлены).

Учреждение с учетом заключения Комиссии в течение 7 рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола принимает одно из следующих решений:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

1) о предоставлении гражданину социальных выплат;

2) об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат;

3) о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Учреждение направляет письменное уведомление гражданину о принятом в отношении него решении (в случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты - с указанием причин отказа) и сведения о принятом решении в соответствующий орган местного самоуправления.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Заключение Комиссии о невозможности предоставления гражданину социальных выплат и решение Учреждения об отказе в предоставлении гражданину социальных выплат принимаются при наличии следующих оснований:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

1) использование гражданином кредита, полученного в кредитной организации на строительство или приобретение жилых помещений, не по целевому назначению;

2) представление запроса и документов для получения социальных выплат лицом, не имеющим права на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком;

3) гражданину предоставлена государственная поддержка в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья.

Гражданин вправе повторно обратиться за предоставлением социальных выплат после устранения причин, послуживших основанием для принятия Учреждением решения об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты, в соответствии с настоящим Порядком.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Заключение Комиссии о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином в запросе и документах, и решение Учреждения о необходимости уточнения сведений, представленных гражданином, принимаются в следующих случаях:

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

1) при предоставлении гражданином не в полном объеме документов для получения социальных выплат, перечень которых установлен пунктом 3 настоящего Порядка, подлежащих представлению гражданином самостоятельно;

2) если представленные гражданами документы содержат описки, опечатки, арифметические ошибки, а также исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание документов.

Гражданин, в отношении которого принято решение о необходимости уточнения сведений, при устранении выявленных недостатков вправе повторно обратиться с запросом о предоставлении социальных выплат в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка, не позднее шести месяцев с даты направления письменного уведомления о принятом в отношении него решении в соответствии с настоящим Порядком.

Рассмотрение документов, представленных в указанном случае, осуществляется в порядке, установленном настоящим Порядком.

7. Для формирования расчетов размеров социальных выплат Учреждение по согласованию с Министерством финансов Республики Коми в установленном законодательством порядке заключает договоры с кредитными организациями и организациями, занимающимися рефинансированием и сопровождением закладных (далее - ипотечная организация).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Учреждение в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении гражданину социальных выплат направляет в кредитные организации, предоставившие кредиты, перечень граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении гражданину социальных выплат (далее - перечень граждан), для осуществления расчетов по начисленным гражданам суммам процентов по кредитам.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

В случае передачи кредитной организацией, предоставившей кредит, прав по закладным в ипотечную организацию перечень граждан направляется Учреждением в соответствующую ипотечную организацию с учетом срока, установленного абзацем вторым настоящего пункта.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

Учреждение утверждает расчет суммы социальных выплат в течение 10 рабочих дней со дня получения от кредитных и ипотечных организаций соответствующего расчета.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234)

8. Финансирование расходов на предоставление социальных выплат осуществляется Учреждением в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета Республики Коми и кассовым планом республиканского бюджета Республики Коми в пределах установленных лимитов бюджетных обязательств.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 15.12.2017 N 648)

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми с лицевого счета Учреждения, открытого в Управлении Федерального казначейства по Республике Коми, на счета граждан, открытые в кредитных организациях, производится в установленном порядке на основании заявок на оплату расходов, а также расчета суммы социальных выплат по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Заявки на оплату расходов представляются Учреждением в течение 5 рабочих дней со дня утверждения указанным Учреждением расчета суммы социальных выплат.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 20.02.2016 N 87, от 11.05.2016 N 234, от 15.12.2017 N 648)

Абзац исключен с 1 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 15.12.2017 N 648.

9. При использовании кредита не по целевому назначению вся сумма произведенных гражданину социальных выплат подлежит возврату в республиканский бюджет Республики Коми в порядке, установленном законодательством.

10. Социальные выплаты не предоставляются для возмещения части затрат по уплате процентов, начисленных и уплаченных гражданами по просроченной ссудной задолженности.

Приложение 1

Приложение 2



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006...