Закон Республики Калмыкия от 6 ноября 2001 г. N 136-II-З "О развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Республике Калмыкия"
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЗАКОН
О РАЗВИТИИ ДОЛГОСРОЧНОГО ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
Принят
Постановлением
Народного Хурала (Парламента)
Республики Калмыкия
от 2 ноября 2001 года N 578-II
(в ред. Законов РК от 20.12.2005 N 241-III-З, от 07.12.2006 N 312-III-З, от 10.06.2013 N 441-IV-З, от 20.12.2013 N 22-V-З)
Статья 1. Сфера применения настоящего закона
1. Положения настоящего закона распространяются на отношения, возникающие в области ипотечного кредитования граждан при получении целевых долгосрочных кредитов на приобретение жилья в Республике Калмыкия.
2. Ипотека жилых помещений для обеспечения любых других обязательств настоящим законом не регулируется.
Статья 2. Утратила силу. - Закон РК от 10.06.2013 N 441-IV-З
Статья 3. Гарантии социальной защиты в случае обращения взыскания кредитором на заложенное жилое помещение, его реализации и вынесения судом решения о принудительном выселении бывших залогодателей
1. При рассмотрении судом вопроса о принудительном выселении залогодателя и членов его семьи выселяемым лицам предоставляется жилье в маневренном фонде Республики Калмыкия в соответствии с действующим законодательством.
(п. 1 в ред. Закона РК от 20.12.2005 N 241-III-З)
2. Выселяемым гражданам предоставляются жилые помещения из маневренного фонда Республики Калмыкия, если кредит предоставлялся на приобретение жилья в Республике Калмыкия.
(п. 2 в ред. Закона РК от 20.12.2005 N 241-III-З)
Статья 4. Социальная поддержка жителей Республики Калмыкия при реализации механизма ипотечного жилищного кредитования
В целях развития долгосрочного жилищного кредитования граждан органы местного самоуправления могут разрабатывать и осуществлять программу действий, включающую:
предоставление жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий;
создание системы предоставления поручительств, обеспечивающих возвратность ипотечных кредитов по отдельным категориям заемщиков - жителей Республики Калмыкия.
Статья 5. Меры по реализации ипотечного жилищного кредитования
1. В республиканском бюджете ежегодно предусматриваются средства на поддержку развития ипотечного жилищного кредитования в форме:
(в ред. Закона РК от 07.12.2006 N 312-III-З)
выделения жилищных субсидий на оплату первого взноса за счет средств республиканского бюджета при ипотечном жилищном кредитовании гражданам, относящимся к категории граждан, определенной в пункте 3 настоящей статьи, и состоящим на учете по улучшению жилищных условий, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита в соответствии с порядками, установленными Правительством Республики Калмыкия, по каждой категории граждан;
(в ред. Закона РК от 10.06.2013 N 441-IV-З)
абзац утратил силу. - Закон РК от 10.06.2013 N 441-IV-З;
предоставления поручительства в объеме привлекаемых уполномоченной организацией, работающей в области ипотечного кредитования, средств, получаемых в виде финансовых ресурсов или путем выпуска ценных бумаг;
предоставление займов банкам - участникам системы ипотечного жилищного кредитования;
возмещения в размере и порядке, установленных Правительством Республики Калмыкия, части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным учителями государственных и муниципальных общеобразовательных организаций, работающими и проживающими в сельских населенных пунктах, являющимися молодыми специалистами (в возрасте до 35 лет), в российских кредитных организациях на территории Республики Калмыкия в целях приобретения (строительства) жилья в сельских населенных пунктах.
(абзац введен Законом РК от 20.12.2013 N 22-V-З)
2. Кредитная организация, которой предоставлены поручительства соответствующих бюджетов, информирует органы исполнительной власти Республики Калмыкия о той части деятельности ипотечного кредитования, по которой имеется поручительство.
3. К категории граждан, имеющих право на меры поддержки при ипотечном жилищном кредитовании, указанные в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, относятся семьи, имеющие трех и более детей, а также молодые специалисты (в возрасте до 35 лет): врачи государственных медицинских организаций Республики Калмыкия и муниципальных медицинских организаций, учителя государственных и муниципальных общеобразовательных организаций.
(п. 3 в ред. Закона РК от 20.12.2013 N 22-V-З)
Статья 6. Использование жилых помещений маневренного фонда Республики Калмыкия
1. При решении споров, связанных с возвратом ипотечного кредита и выселением залогодателя и членов его семьи из заложенного помещения, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, используются жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия.
2. Маневренный фонд Республики Калмыкия является специализированным жилищным фондом и предоставляет гражданам жилые помещения по договорам найма, основанным на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом на основании решений собственников таких помещений.
3. Жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия имеют строго целевое назначение и не могут использоваться на другие жилищные нужды. По помещениям маневренного фонда Республики Калмыкия ведется единый учет его наличия и использования.
4. Жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия должны отвечать установленным санитарным, противопожарным, санитарно-техническим требованиям и обеспечиваться всеми необходимыми видами коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, стационарные газовые или электрические плиты).
5. Жилые помещения маневренного фонда Республики Калмыкия не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 5 в ред. Закона РК от 10.06.2013 N 441-IV-З)
Статья 7. Исключена. - Закон РК от 20.12.2005 N 241-III-З
Статья 7. Заключительные положения
1. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Калмыкия принять необходимые нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего закона.
2. Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования в газетах "Хальмг унн" и "Известия Калмыкии".
Президент
Республики Калмыкия
К.ИЛЮМЖИНОВ
Элиста
6 ноября 2001 года
N 136-II-З