Социальная ипотека в Абакане и Хакасии в 2020 году


Социальной ипотекой в Абакане и Хакасии могут воспользоваться граждане, имеющие право на меры государственной республиканской поддержки в форме социальных выплат на оплату первоначального взноса либо в форме компенсации на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам, направляемым на приобретение или строительство жилья на территории республики.

Социальная ипотека с правом получения компенсации на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам, направляемым на приобретение или строительство жилья на территории республики, регулируется Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.07.2009 г. № 327 "О реализации мероприятий по государственной поддержке развития системы ипотечного кредитования жилищного строительства в Республике Хакасия", утвердившим Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения и строительства жилья на территории Республики Хакасия в целях улучшения жилищных условий.

Компенсации предоставляются из республиканского бюджета гражданам, имеющим право на получение таких компенсаций в соответствии с пунктом 5 Порядка по ипотечным кредитам кредитных организаций, привлекаемым гражданами в целях улучшения жилищных условий, для:

  1. приобретения жилья (в том числе недостроенного), строительства индивидуального жилого дома либо приобретения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на территории республики.
    В случае если сделка по приобретению жилья осуществляется между близкими родственниками в соответствии с семейным законодательством РФ, усыновителями и усыновленными, то компенсация предоставляется при условии предоставления покупателем жилья договора о его приобретении и справки о составе семьи, которыми подтверждается факт улучшения жилищных условий.
  2. приобретения жилья посредством участия в долевом строительстве на территории республики.

Компенсация предоставляется на срок действия кредитного договора, но не более чем на 10 лет, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату уплаты процентов по кредитному договору, но не более размера ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на дату заключения кредитного договора.

Социальная ипотека с социальной выплатой на оплату первоначального взноса по ипотечным кредитам регулируется Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011 г. № 630 "О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)", утвердившим Порядок предоставления таких выплат.

Указанная социальная выплата предоставляется в целях:

  • Приобретения жилья у аккредитованных застройщиков посредством участия в долевом строительстве на территории республики. При этом договор участия в долевом строительстве должен быть заключен на этапе строительства не менее 50 % от запланированного объема работ.
  • Приобретения жилья у аккредитованных застройщиков на территории комплексной малоэтажной застройки.
  • Приобретения жилья на первичном рынке у аккредитованных застройщиков на территории республики после введения жилья в эксплуатацию.
  • Приобретения у региональных операторов нового жилья (не находившегося в эксплуатации), первым собственником которых являлся региональный оператор.

Социальная выплата на эти цели предоставляется в размере не более 10 % от расчетной стоимости жилья, определяемой согласно пункта 2.3 Порядка, и ограничивается остатком задолженности по оплате стоимости жилья.

Порядок предоставления социальной выплаты установлен разделом 4 Порядка.

Основные программы льготной ипотеки в Республике Хакасия и Абакане

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Сельская ипотека под 3 % годовых

    Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

    Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

    Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

  • Льготная ипотека для молодых учителей

    Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

    Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Республики Хакасия


Последние новости по ипотеке г. Абакана и Республики Хакасия

Все новости г. Абакана и Республики Хакасия


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации...

  • Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
    Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.

    Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих...