Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

18.06.2019 г. Эксперты: ипотека может немного подешеветь после снижения ставки ЦБ РФ

Ипотека может немного подешеветь после снижения ключевой ставки Банком России, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

18.06.2019 г. Госдума уточнила условия для компенсаций по ипотеке

Многодетным семьям помогут существенно облегчить ипотечное бремя. В результате более трети стоимости "среднестатистической" квартиры семейные россияне смогут оплатить при помощи мер поддержки государства. На это направлен законопроект, который Госдума приняла во втором - основном - чтении....

17.06.2019 г. Многодетным семьям в России поможет погасить ипотеку государство

Россияне с тремя и более детьми смогут получить по 450 тысяч рублей из бюджета страны на погашение ипотеки. Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок, смогут получить из федерального бюджета по 450 тысяч рублей на погашение жилищного кредита.

Наши проекты

Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане в 2019 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Махачкале и Дагестане в 2019 году

Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане осуществляется на основе следующих видов государственной поддержки граждан при осуществлении ипотечного жилищного кредитования:

  1. выделении целевых адресных жилищных субсидий на удешевление аннуитетных платежей по кредиту;
  2. предоставлении льготных ипотечных кредитов или займов;
  3. поручительства Правительства Республики Дагестан по договору ипотеки;
  4. предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, выселяемым из квартир, приобретенных на условиях ипотечного кредитования.

Порядок функционирования и развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан, строящегося на договорных отношениях и направленного на улучшение жилищных условий граждан республики, устанавливает Закон Республики Дагестан от 30.06.2004 г. N 19 "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан", в дальнейшем по тексту - Закон N 19.

В соответствии с Законом N 19 право на государственную поддержку при получении ипотечного кредита имеют лица, которые:

  • Состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Проживают в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающим установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
  • Молодые семьи.
  • Иные лица, имеющие право на государственную поддержку при осуществлении ипотечного жилищного кредитования в соответствии с законодательством.

Порядок и условия предоставления гражданам мер социальной поддержки при ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан устанавливается Правительством Республики Дагестан в рамках реализации республиканских целевых программ по развитию жилищного строительства.

Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления гражданам субсидий на оплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РД от 22 декабря 2014 г. N 661 "Об утверждении государственной программы Республики Дагестан "Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан" право на получение бюджетной субсидии имеют российские граждане, постоянно проживающие на территории республики и относящиеся к одной из следующих категорий:

  • Лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Лица, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающем установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи.
  • Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
  • Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
  • Лица, замещающие государственные должности Республики Дагестан.
  • Государственные гражданские служащие Республики Дагестан.
  • Работники государственных бюджетных учреждений.
  • Лица, замещающие муниципальные должности в Республике Дагестан.
  • Муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов.
  • Граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, находящихся в Республике Дагестан.
  • Граждане, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Республики Дагестан, органов местного самоуправления.
  • Федеральные государственные служащие, обеспечение жильем которых в соответствии с законодательством осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.
  • Сотрудники подразделений полиции, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан.
  • Граждане, являющиеся молодыми инженерно-техническими работниками.
  • Граждане, являющиеся сельскохозяйственными товаропроизводителями.

При этом они должны иметь минимальный стаж работы в органах и организациях не менее 3 лет.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданам в случае получения ими ипотечного жилищного кредита для:

  • участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);
  • приобретения жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья;
  • строительства индивидуального жилого дома.

Строящееся либо приобретаемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, а также отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Расчет размера субсидии осуществляется в соответствии с пунктом 8 Положения.

Основные программы льготной ипотеки в Республике Дагестан и Махачкале

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Республики Дагестан


Последние новости по ипотеке г. Махачкалы и Республики Дагестан

Все новости г. Махачкалы и Республики Дагестан

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовФормирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания...