Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

19.07.2019 г. Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина

Президент утвердил их по результатам проверки исполнения законодательства и решений по вопросам жилищного строительства.

19.07.2019 г. Путин предложил выдавать субсидии на первый взнос по ипотеке

Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность предоставления гражданам однократной субсидии на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотеке.

19.07.2019 г. Путин предложил субсидировать из бюджета первый взнос по ипотеке

Президент Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию россиянам из средств бюджета первого взноса по ипотеке или возмещению процентной ставки.

Наши проекты

Губернаторская ипотека в Томской области и Томске в 2019 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Томске и Томской областиГубернаторская ипотека в Томской области и Томске

Губернаторская ипотека в Томске и Томской области реализуется в рамках подпрограммы “Стимулирование развития жилищного строительства в Томской области” государственной программы “Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области”, утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 № 490а. Cрок реализации - 2017 – 2021 годы.

Губернаторская ипотека предусматривает субсидирование затрат по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, по выбору граждан путем частичного возмещения процентной ставки или частичной оплаты первоначального взноса.

Поддержка граждан при ипотечном кредитовании осуществляется путем:

  • частичного возмещения процентной ставки из расчета стоимости квартиры не более 43000 рублей за 1 м2 в размере не менее 4% (2% - областной бюджет, 1% - местный бюджет, не менее 1% - застройщик) в течение 3 лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, если таковой заключен на срок менее 3 лет;
  • частичной оплаты первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры, рассчитанной из условия стоимости за 1 м2 не более 43000 рублей (5% - областной бюджет, 2,5% - местный бюджет, 2,5% - застройщик);

При этом процентная ставка по кредиту (займу) на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, взятому гражданами, не должна превышать 11%.

Предоставление субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, осуществляется в соответствии с Условиями предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи (в дальнейшем по тексту - Условия), согласно приложению N 2.14 к Государственной программе, и Методикой расчета субсидий бюджетам муниципальных образований Томской области на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, согласно приложению N 2.15 к Государственной программе.

Условиями определено наличие правового акта муниципального образования Томской области, устанавливающего расходное обязательство муниципального образования Томской области на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, гражданам, имеющим право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области".

При этом в правовом акте муниципального образования определено, что:

  • Право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие по месту жительства на территории Томской области и имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
    • доход одиноко проживающего гражданина не превышает 5 величин прожиточного минимума на душу населения в Томской области;
    • доход, приходящийся на каждого члена семьи, для семьи из 2 человек не превышает 4 величины прожиточного минимума на душу населения в Томской области;
    • доход, приходящийся на каждого члена семьи, для семьи из 3 и более человек не превышает 3 величины прожиточного минимума на душу населения в Томской области;
  • Доходы граждан и совместно проживающих с ними членов их семей определяются в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 года N 130-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";
  • Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Частичное возмещение процентной ставки, частичная оплата первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, осуществляется как в отношении одного гражданина в возрасте 18 лет и старше, так и в отношении 2 и более совместно проживающих граждан, являющихся членами семьи, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, в рамках проекта предоставляется гражданам только один раз.

Последние новости по ипотеке г. Томска и Томской области

  • Томские власти реализуют нацпроект «Жилье и городская среда» в Радонежском
    11.07.2019 г.
    Томские власти реализуют нацпроект «Жилье и городская среда» в Радонежском

    Как сообщили НИА Томск в пресс-службе администрации Томской области, на сегодняшний день в Радонежском, застройку которого ведет ТДСК, введено в эксплуатацию восемь жилых домов или 2 281 квартира общей площадью 120 тысячи квадратных метров. В этом году застройщик планирует ввести еще 31,5 тысячи квадратных...

  • Ниже некуда: семейная ипотека до 5,2% стала доступна для томичей
    11.07.2019 г.
    Ниже некуда: семейная ипотека до 5,2% стала доступна для томичей

    ПСБ снизил ставки по программе «Семейная ипотека». Теперь клиенты ПСБ могут приобрести жилье в рамках госпрограммы льготного ипотечного кредитования по ставке 5,2% годовых. Процентная ставка зафиксирована на весь срок кредитования по ссудам на покупку квартир в новостройке и готовом доме от застройщика.

  • Власти: томичи предпочитают покупать «вторичку», а не новое жилье
    18.02.2019 г.
    Власти: томичи предпочитают покупать «вторичку», а не новое жилье

    Жители Томской области оформляют ипотеку, чтобы купить вторичное жилье, а не новое, сообщил в пятницу журналистам заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

Все новости г. Томска и Томской области

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗФедеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ; Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ...

  • Секрет ипотечного счастьяСекрет ипотечного счастья
    Издательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования - простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего...