Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

19.07.2019 г. Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина

Президент утвердил их по результатам проверки исполнения законодательства и решений по вопросам жилищного строительства.

19.07.2019 г. Путин предложил выдавать субсидии на первый взнос по ипотеке

Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность предоставления гражданам однократной субсидии на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотеке.

19.07.2019 г. Путин предложил субсидировать из бюджета первый взнос по ипотеке

Президент Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию россиянам из средств бюджета первого взноса по ипотеке или возмещению процентной ставки.

Наши проекты

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан"

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Казани и Татарстане в 2019 годуПостановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан"

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 апреля 2005 г. N 190

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И ПОРЯДКА ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ

НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В СИСТЕМЕ

СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН

(в ред. Постановлений КМ РТ от 02.08.2007 N 366, от 03.02.2010 N 53, от 12.10.2011 N 847, от 16.09.2013 N 659, от 19.08.2014 N 599, от 13.04.2015 N 250, от 12.09.2015 N 669, от 30.09.2017 N 740)

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", создания единой системы учета для приобретения жилых помещений по социальной ипотеке Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

И.о. Премьер-министра

Республики Татарстан

Р.Н.МИННИХАНОВ

Руководитель Аппарата

Кабинета Министров

Республики Татарстан

И.Б.ФАТТАХОВ

Утверждены

Постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

от 15 апреля 2005 г. N 190

ПРАВИЛА И ПОРЯДОК

ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В СИСТЕМЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ

В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН

(в ред. Постановлений КМ РТ от 02.08.2007 N 366, от 03.02.2010 N 53, от 12.10.2011 N 847, от 16.09.2013 N 659, от 19.08.2014 N 599, от 13.04.2015 N 250, от 12.09.2015 N 669, от 30.09.2017 N 740)

1. Настоящие Правила и порядок определяют правила и порядок обращения граждан Российской Федерации, являющихся жителями Республики Татарстан, зарегистрированных по постоянному месту жительства, с заявлением о постановке на учет предоставления жилых помещений в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства, определенными законодательством (по социальной ипотеке).

2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах и порядке:

2.1. Объекты жилищных прав - жилые помещения:

жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

2.2. Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки - размер общей площади в объектах жилищных прав, приходящийся на одного члена семьи.

2.3. Совокупный уровень обеспеченности общей площади в объектах жилых прав - суммарный размер общей площади всех жилых помещений (доли жилых помещений), занимаемых членами семьи по договору найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

2.4. Заявитель - житель Республики Татарстан, зарегистрированный по постоянному месту жительства, подающий заявление от имени семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, членом которой он является (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет для получения государственной поддержки в порядке, установленном Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

2.5. Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия.

(в ред. Постановления КМ РТ от 02.08.2007 N 366)

4. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, признаются разными семьями.

Разные семьи подлежат отдельному принятию на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, если размер общей площади, приходящийся на каждого гражданина в занимаемых по договору найма и (или) находящихся в собственности объектах жилищных прав, соответствует норме постановки на учет, определенной пунктом 3 настоящих Правил и порядка.

5. Основаниями постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, являются:

5.1. Общеобязательные:

подача Заявителем заявления по месту жительства или месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

осуществление трудовой деятельности Заявителями и трудоспособными членами семьи;

совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет, определенной пунктом 3 настоящих Правил и порядка;

наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность;

5.2. Дополнительные:

проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, - независимо от нормы принятия на учет для приобретения жилья по социальной ипотеке;

признание жилого помещения аварийным, ветхим;

необходимость сноса занимаемых помещений по градостроительным планам;

участие организаций по месту работы членов семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке, в финансировании программы развития жилищного строительства;

иные случаи, установленные действующим законодательством.

6. Прием заявлений от Заявителя для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется:

по месту жительства - в органах местного самоуправления;

по месту работы - должностными лицами, назначенными приказом руководителя организации независимо от формы собственности, участвующей в финансировании развития жилищного строительства (далее - организация).

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

7. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки Заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя организации по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи;

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявление и документы могут подаваться на бумажном носителе или в электронной форме.

(абзац введен Постановлением КМ РТ от 19.08.2014 N 599)

Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления или должностными лицами, назначенными приказами руководителей организаций, в месячный срок со дня подачи заявления. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления или организациями.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

8. Органы местного самоуправления, должностные лица, назначенные руководителями организаций, формируют учетное дело, состоящее из документов, полученных в результате выполнения следующих функций:

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

проверки наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов;

проверки достоверности указанных в документах сведений с целью уточнения данных с соответствующими органами;

подготовки карточки учета семьи для рассмотрения вопроса о постановке на учет на общественной жилищной комиссии согласно формам приложений NN 4, 5 и в соответствии с Порядком заполнения унифицированной формы списка семей приложения N 6.

Абзац исключен. - Постановление КМ РТ от 13.04.2015 N 250.

Основанием регистрации учетного дела является распоряжение руководителя органа местного самоуправления или приказ руководителя организации с присвоением Заявителю уникального учетного кода.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 7.

9. Рассмотрение заявлений Заявителей для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется общественными жилищными комиссиями.

В состав общественных жилищных комиссий входят представители органов местного самоуправления, трудовых коллективов, профсоюзов, ветеранских, молодежных и иных общественных организаций.

Численность, поименный состав и регламент работы общественной жилищной комиссии утверждаются руководителями органов местного самоуправления и организаций в соответствии с Положением о работе общественных жилищных комиссий (приложение N 8).

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Специализированная организация (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) имеет право принимать участие в работе общественных жилищных комиссий органов местного самоуправления и организаций.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

10. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

представления документов, которые не подтверждают права постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, закрепленных в п. 7.1 настоящих Правил и порядка;

отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 настоящих Правил и порядка, и полноты их заполнения;

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

неполного истечения срока, предусмотренного пунктом 19 настоящих Правил и порядка;

(в ред. Постановления КМ РТ от 12.10.2011 N 847)

предоставления ранее заявителю жилого помещения в рамках государственной поддержки в системе социальной ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами и порядком;

(абзац введен Постановлением КМ РТ от 16.09.2013 N 659)

участия заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

(абзац введен Постановлением КМ РТ от 16.09.2013 N 659)

Формы распоряжения о постановке на учет и отказе в нем представлены в приложениях NN 9, 10.

11. Копию распоряжения руководителя органа местного самоуправления или копию приказа руководителя организации о регистрации учетного дела, утвержденную карточку учета семьи по установленной форме с приложением двух экземпляров анкеты Заявителя органы местного самоуправления, организации направляют в специализированную организацию (некоммерческую организацию "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в 30-дневный срок со дня постановки на учет.

(в ред. Постановлений КМ РТ от 13.04.2015 N 250, от 30.09.2017 N 740)

Передача указанных документов осуществляется на бумажных носителях в документальном и электронном видах.

Локальные списки поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке ведутся и поддерживаются и организациями в рабочем состоянии (в том числе исключение из списков) постоянно.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

12. Специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") принимает от органов местного самоуправления и организаций списки семей, а также Заявителей, не состоящих в браке (далее - списки семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, и в 15-дневный срок:

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

анализирует и обобщает их в соответствии с заключенными договорами взаимодействия в области государственной поддержки развития жилищного строительства, порядка формирования и использования государственного резерва земель;

возвращает органам местного самоуправления представленные списки семей в случае нарушения Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин;

возвращает организациям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, представленные списки семей в случае нарушения Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и актов Кабинета Министров Республики Татарстан, принятых во исполнение указанного Закона, с указанием причин, в том числе при отсутствии у организации, участвующей в финансировании социальной ипотеки, соответствующей квоты.

(п. 12 в ред. Постановления КМ РТ от 12.10.2011 N 847)

13. На основании списков семей работников бюджетной сферы специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") формирует Предварительный список семей для включения в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан").

Предварительный список семей формируется в разрезе муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан по дате принятия распоряжения органами местного самоуправления или приказа организациями в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в пределах прогнозируемого объема строительства жилья на выделенных ей под застройку земельных участках, обеспеченных магистральными и внутриквартальными сетями, ежемесячно принимает решение о внесении семей, включенных в Предварительный список, в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в порядке очередности. Указанное решение принимается с учетом граждан, ранее включенных в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан").

(п. 13 введен Постановлением КМ РТ от 12.10.2011 N 847)

14. На основании списков семей работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") принимает решение о включении их в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") при условии наличия у организации, участвующей в финансировании социальной ипотеки, соответствующей квоты.

(п. 14 введен Постановлением КМ РТ от 12.10.2011 N 847)

15. Решение о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") граждан, нуждающихся в неотложной поддержке, принимается специализированной организацией (некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") на основании решений представительных органов муниципальных образований.

(п. 15 введен Постановлением КМ РТ от 12.10.2011 N 847)

16. Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") формируется в разрезе муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан.

(п. 16 введен Постановлением КМ РТ от 12.10.2011 N 847)

17. Право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления, организации и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

(в ред. Постановлений КМ РТ от 12.10.2011 N 847, от 13.04.2015 N 250)

18. Право состоять в Реестре специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры, за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

выезда на постоянное место жительства за пределы Республики Татарстан;

утраты им оснований, предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил и порядка;

подачи личного заявления Заявителя о снятии с учета;

выявления в ходе перерегистрации сведений, не подтверждающих права гражданина на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

незаключения Заявителем договора социальной ипотеки в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан");

невыполнения условий договора по осуществлению ежемесячных платежей;

исключения из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в связи с расторжением договора по соглашению сторон.

Органы местного самоуправления, организации при выявлении случаев, указанных в абзацах втором - шестом настоящего пункта, информируют об этом специализированную организацию (некоммерческую организацию "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") в 10-дневный срок со дня выявления такого случая.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Исключение из Реестра специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") осуществляется решением специализированной организации с обязательным письменным извещением органа местного самоуправления, организации и Заявителя с указанием причины исключения в 10-дневный срок со дня принятия решения.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

После получения извещения специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") орган местного самоуправления, организация в 10-дневный срок принимает решение о снятии Заявителя с учета. Решение о снятии с учета принимается при отсутствии у Заявителя иных оснований для нахождения на учете.

(в ред. Постановлений КМ РТ от 12.10.2011 N 847, от 13.04.2015 N 250)

19. Заявители, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в государственной поддержке в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в системе социальной ипотеки не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

20. Распределение квартир семьям (Заявителям, не состоящим в браке), нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в жилых домах, построенных за счет целевых средств, выделяемых на строительство жилья по социальной ипотеке, по категориям граждан осуществляется в соответствии с квотами, ежегодно устанавливаемыми Кабинетом Министров Республики Татарстан.

21. После заключения Заявителем договора, предусматривающего его право на проживание в жилом помещении, приобретенном по социальной ипотеке, семья Заявителя подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

22. Заявитель может реализовать свое право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и настоящими Правилами и порядком только один раз, за исключением следующих случаев:

заявитель и (или) члены его семьи на 1 октября 2013 года признаны повторно органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

заявитель является работником организации, участвующей в финансировании социальной ипотеки.

(п. 22 введен Постановлением КМ РТ от 16.09.2013 N 659)

Приложение N 1

Приложение N 2

Приложение N 3

к Правилам и порядку постановки на учет

нуждающихся в улучшении жилищных условий

в системе социальной ипотеки

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА О ПРИНЯТИИ

ЗАЯВИТЕЛЯ И ЕГО СЕМЬИ НА УЧЕТ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ

УСЛОВИЙ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ

(в ред. Постановлений КМ РТ от 13.04.2015 N 250, от 12.09.2015 N 669, от 30.09.2017 N 740)

1. Для всех граждан на общих основаниях:

заявление гражданина на имя руководителя органа местного самоуправления или руководителя организации;

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

копия финансово-лицевого счета;

выписка(-и) из домовой книги;

справка о проверке жилищных условий (для ветхого и аварийного жилья);

ордер (договор найма, поднайма, аренды, субаренды);

справка(-и) с места работы всех работающих членов семьи, включающая реквизиты предприятия, сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем и заверенная печатью организации (в случаях, когда законодательством Российской Федерации установлена обязанность иметь печать);

(в ред. Постановления КМ РТ от 12.09.2015 N 669)

документы, подтверждающие доходы всех членов семьи:

- справка о заработной плате за предыдущий год (по форме 2-НДФЛ);

- справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (утверждена Указом Президента Российской Федерации от 23 июня 2014 года N 460);

(в ред. Постановления КМ РТ от 12.09.2015 N 669)

утратил силу. - Постановление КМ РТ от 12.09.2015 N 669;

- декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние 6 месяцев);

студенческий билет или документ, подтверждающий место учебы (для учащихся);

справка о получении стипендии (для студентов);

справка о получении пособий;

при наличии субсидий со стороны субъекта Российской Федерации - документы, гарантирующие субсидирование;

справка о наличии жилья в собственности или осуществлении сделок по его отчуждению (на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении заявителя, в том числе из других регионов России, за последние 5 лет);

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (свидетельства о собственности на жилое помещение и землю, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения и т.д.);

технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный бюро технической инвентаризации, список проживающих в смежных (смежно-изолированных) комнатах;

свидетельство о регистрации недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан;

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан) на всех проживающих на данной площади, а на несовершеннолетних членов семьи - свидетельства о рождении;

копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;

копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой стаж (все страницы, заверенные начальником отдела кадров);

документы, подтверждающие родственные отношения: свидетельство о браке (разводе), свидетельство о рождении детей, наличие брачного контракта;

копии ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) заявителя и каждого члена семьи.

(абзац введен Постановлением КМ РТ от 30.09.2017 N 740)

2. Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания:

документы, перечисленные в п. 1;

постановление администрации района (города) о признании непригодным для проживания жилого помещения.

3. Для граждан, имеющих льготы:

документы, перечисленные в п. 1;

государственный циркуляр, подтверждающий соответствующую льготу;

документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения;

документы о праве на дополнительную площадь для лиц, принимаемых на очередь, с учетом этого права.

Примечание. При необходимости специализированная организация (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) имеет право запрашивать документы с дополнительными сведениями о заявителе и членах его семьи.

Приложение N 4

к Правилам и порядку постановки на учет

нуждающихся в улучшении жилищных условий

в системе социальной ипотеки

СВЕДЕНИЯ,

НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УНИФИЦИРОВАННОЙ

ФОРМЫ СПИСКА СЕМЕЙ

(в ред. Постановлений КМ РТ от 13.04.2015 N 250, от 30.09.2017 N 740)

Унифицированная форма списка семей для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке - приложение N 5.

Порядок заполнения данных в унифицированной форме изложен в приложении N 6.

Примечание. Службы органов местного самоуправления городов и районов Республики Татарстан по контролю за формированием локальных списков семей, принятых на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке, ответственны за достоверность информации при заполнении разделов списка семей.

Приложение N 5

Приложение N 6

к Правилам и порядку постановки на учет

нуждающихся в улучшении жилищных условий

в системе социальной ипотеки

ПОРЯДОК

ЗАПОЛНЕНИЯ УНИФИЦИРОВАННОЙ ФОРМЫ СПИСКА СЕМЕЙ

(в ред. Постановлений КМ РТ от 13.04.2015 N 250, от 30.09.2017 N 740)

1. Общая часть.

2. Заполнение разделов списка семей.

1. Общая часть

1.1. Заполнение списка семей осуществляется органами местного самоуправления или организациями.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

В список семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке, вносятся все данные по каждой семье. Объем сведений определен формой карточки учета семьи.

1.2. В случае отсутствия отдельных необходимых данных проставляются нули, что может в дальнейшем послужить основанием для снятия данной семьи с учета.

2. Заполнение разделов списка семей

2.1. В 1-м разделе списка семей указывается номер по порядку всех физических лиц, принятых на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке (шесть знаков), например: 000001, 000002 и т.д. по нарастающей.

2.2. Во 2-м разделе учетной карточки семьи указывается номер семьи, единый для всех ее членов (четыре знака), например: 0001, 0002 и т.д.

2.3. В 3-м разделе указывается уникальный учетный номер семьи, присваиваемый в момент регистрации учетного дела конкретной семье. Основанием для регистрации учетного дела семьи является распоряжение руководителя органа местного самоуправления или приказ руководителя организации.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Уникальный учетный номер семьи указывается в строке заявителя одним числом, состоящим из 18 знаков.

Например, 1650-000001-011205, где:

1650 - код района, города (код г. Набережные Челны);

000001 - номер учетного дела семьи;

011205 - первое декабря 2005 г. - дата регистрации учетного дела семьи согласно распоряжению руководителя органа местного самоуправления или приказу руководителя организации.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

2.4. В 4-м разделе в строке заявителя указывается общее количество всех членов в семье (два знака) по следующим кодам:

2.5. В 5-м разделе указываются фамилия, имя, отчество (полностью) заявителя и членов его семьи в соответствии с документами, удостоверяющими личность.

2.6. В 6-м разделе указываются родственные отношения всех членов семьи по отношению к заявителю (два знака) по следующим кодам:

2.7. В 7-м разделе в строке против каждого члена семьи проставляется дата рождения, например: 01.12.1985 (десять знаков).

2.7.1. В разделе 7.1 в строке против каждого члена семьи указывается место его рождения согласно документу, удостоверяющему личность.

(п. 2.7.1 введен Постановлением КМ РТ от 30.09.2017 N 740)

2.8. В 8-м разделе в строке против каждого члена семьи указывается документ, удостоверяющий личность, по следующим кодам:

2.9. В 9-м разделе указывается идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) каждого члена семьи (указываются все двенадцать знаков ИНН физического лица).

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.09.2017 N 740)

2.10. В 10-м разделе указывается занятость каждого члена семьи (один знак) по следующим кодам:

2.11. В 11-м разделе в строке против каждого совершеннолетнего члена семьи указывается место работы (учебы), наименование организации, предприятия, учебного заведения.

2.12. В 12-м разделе в строке против каждого работающего члена семьи указывается ИНН предприятия (указываются все десять знаков ИНН предприятия).

2.13. В 13-м разделе в строке против каждого работающего члена семьи указывается категория граждан по сфере занятости по следующим кодам:

2.14. В 14-м разделе в строке против каждого работающего члена семьи указывается категория бюджетников по следующим кодам:

Например. 02 - работник здравоохранения (два знака).

2.15. В 15-м разделе указывается должность каждого работающего члена семьи.

2.16. В 16-м разделе указывается общий стаж работы и стаж работы на последнем месте работы (пять знаков).

Например, 19/03, где 19 лет - это общий стаж работы, а стаж работы на последнем месте - 3 года.

2.17. В 17-м разделе в строке заявителя указывается совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи, исходя из суммарного размера всех занимаемых жилых помещений, (один знак) по следующим кодам:

2.18. В 18-м разделе в строке против каждого члена семьи указывается дата прописки, например: 05.11.1985 (десять знаков).

2.19. В 19-м разделе в строке заявителя указывается год постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы или по месту жительства, например: 1985 (четыре знака).

2.20. В 20-м разделе в строке заявителя указывается дата последней перерегистрации постановки на учет (дата, N распоряжения), например: от 04.01.99 N 5.

2.21. В 21-м разделе указывается объект жилищных прав по следующим кодам (один знак):

2.22. В 22-м разделе в строке заявителя указывается право собственности и другие вещные права на данное жилое помещение по следующим кодам (один знак):

2.23. В 23-м разделе в строке заявителя указывается форма собственности жилищного фонда (один знак) по следующим кодам:

Частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности организаций.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Жилищный фонд Российской Федерации - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации - Республике Татарстан.

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

2.24. В 24-м разделе в строке заявителя указывается среднемесячный совокупный доход семьи (в рублях) на одного члена семьи (один знак) по следующим кодам:

При изменении размера минимальной заработной платы в соответствии с законодательством могут быть внесены поправки.

2.25. В 25-м разделе в строке занимаемой жилой площади указывается соответствие санитарным и техническим требованиям жилого помещения, в котором проживает семья заемщика, по следующим кодам:

2.26. В 26-м разделе в строке заявителя указывается наименование района, города, в котором проживает семья, (четыре знака) по следующим кодам:

2.27. В 27-м разделе указывается наименование населенного пункта, в котором проживает заявитель с семьей.

2.28. В 28-м разделе в строке заявителя указывается наименование улицы, где проживает семья заявителя.

2.29. В 29-м разделе в строке заявителя указывается номер дома, в котором проживает семья заявителя.

2.30. В 30-м разделе в строке заявителя указывается номер квартиры (комнаты), в которой проживает семья заявителя.

2.31. В 31-м разделе в строке заявителя указывается общая площадь жилых помещений (например: 32,6).

2.32. В 32-м разделе в строке заявителя указывается жилая площадь жилых помещений (например: 18,7).

2.33. В 33-м разделе в строке заявителя указывается количество комнат занимаемого жилого помещения.

2.34. В 34-м разделе в строке заявителя указывается количество семей, проживающих в данном объекте жилых прав.

2.35. В 35-м разделе в строке заявителя заносится информация о возможности внесения первоначального взноса (один знак) по следующим кодам:

2.36. В 36-м разделе в строке заявителя указывается норматив общей площади жилого помещения по социальной ипотеке с учетом состава семьи (три знака): например, при составе семьи из двух человек 18 x 2 = 36 кв. метров, т.е. 036; при составе семьи из 6 человек норматив общей площади жилого помещения 18 x 6 = 108 кв. метров, т.е. 108.

2.37. В 37-м разделе в строке заявителя указывается требуемый вид жилья. При определении требуемого жилья для однокомнатной, двухкомнатной и т.д. квартир дополнительно указывается стандартная (С), малая (М), большая (Б).

Примечание. Однокомнатная - маленькая включает в себя жилые помещения типа "гостинка".

2.38. В 38-м разделе в строке заявителя указывается код льготы по категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Республики Татарстан основаниям нуждающимися в жилых помещениях, по следующим кодам (один знак):

2.39. В 39-м разделе при наличии льгот указать дату возникновения права льготы (число, месяц, год). При отсутствии льгот в разделе проставляется ноль (0).

2.40. В 40-м разделе при наличии основания снятия семьи с учета на приобретение жилья по социальной ипотеке в строке заявителя указываются дата, номер распоряжения о снятии семьи с учета (например, от 10.12.2003 N 99).

Примечания. 1. Файл выполняется с помощью электронной таблицы Microsoft Excel (MS Office 97 и новые конфигурации).

2. Имя файла "Исходные данные xls".

3. Формат ячейки - текстовый.

4. Структуру таблиц предлагаемой формы файла (позиционирование таблицы) в столбцах и строках не изменять!

5. При заполнении разделов не допускается использование запятых, т.е. использовать только точки (например: дата рождения 14.02.1978)

6. Не допускать незаполненных (пустых) строк!

7. Не допускать лишних пробелов в ячейках! (Например, при заполнении ФИО между словами допускается только один интервал.)

Службы органов местного самоуправления по контролю за формированием списков семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке, ответственны за достоверность информации при заполнении разделов карточки списка семей.

Приложение N 7

к Правилам и порядку постановки на учет

нуждающихся в улучшении жилищных условий

в системе социальной ипотеки

СОСТАВ

УЧЕТНОГО ДЕЛА И ПОРЯДОК ЕГО ВЕДЕНИЯ

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

1. Оформление учетного дела

2. Состав учетного дела

3. Учет, ведение и хранение учетного дела

4. Передача учетного дела

Настоящий порядок устанавливает единые требования формирования, оформления, ведения, хранения и передачи учетных дел семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, подавших заявление на улучшение жилищных условий по системе социальной ипотеки.

1. Оформление учетного дела

Учетное дело формируется жилищными службами органов местного самоуправления или должностными лицами, назначенными руководителем организации.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

После подачи заявителем заявления, заполнения анкеты, представления полного пакета документов по установленным настоящим Постановлением формам органами местного самоуправления или организацией рассматривается вопрос о регистрации учетного дела семьи на основании распоряжения органа местного самоуправления или приказа руководителя организации.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Учетное дело представляет собой папку (скоросшиватель), заведенную на заявителя и его семью. Каждый лист нумеруется.

На лицевой стороне папки учетного дела указываются:

- год и номер учетного дела (в верхнем левом углу);

- фамилия, имя, отчество заявителя (полностью) в центре;

- полный адрес и контактный телефон (под фамилией).

2. Состав учетного дела

В учетном деле заявителя содержатся:

- опись документов, находящихся в учетном деле заявителя (приложение N 7-1);

- заявление гражданина с просьбой о принятии на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке (приложение N 1);

- анкета по установленной форме (приложение N 2);

- документы, необходимые для рассмотрения вопроса о принятии заявителя и его семьи на учет (приложение N 3);

- распоряжение администрации (муниципального образования) о принятии заявителя на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке по установленной форме (приложение N 9);

- учетная карточка семьи;

- материалы переписки с заявителем по его жилищному вопросу с указанием входящих и исходящих номеров и принятых решений по ним.

3. Учет, ведение и хранение учетного дела

Учет дел заявителей по спискам семей для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке ведется в Книге учета семей, подавших заявление, на бумажных и электронных носителях.

Документы в учетном деле располагаются в хронологическом порядке по датам поступления, снизу вверх, нумеруются и вносятся в опись (по прилагаемой форме согласно приложению N 7-1) по мере поступления.

Изменения в учетное дело вносятся на основании распорядительных, жилищных и иных документов. Соответствующие изменения вносятся в учетную карточку семьи.

Учетное дело хранится в отделах органов местного самоуправления или организации, ответственных за ведение учета граждан до решения жилищного вопроса заявителя. Службы, ответственные за учет граждан, обеспечивают надлежащее хранение книг учета семей, учетных дел граждан, электронных носителей. Учетные дела хранятся в течение 10 лет после приобретения жилого помещения.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

4. Передача учетного дела

Учетное дело заявителя передается в следующих случаях:

- по запросу контрольных, правоохранительных органов, прочих уполномоченных органов;

- в связи с изменением заявителем места жительства.

По запросу органов учетное дело семьи направляется с сопроводительным письмом, производится соответствующая запись в карточке-заместителе (приложение N 11) по прилагаемой форме, которая ставится на место отсутствующего дела (или другое специальное место).

Приложение N 8

к Правилам и порядку постановки на учет

нуждающихся в улучшении жилищных условий

в системе социальной ипотеки

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОМИССИЯХ

(в ред. Постановлений КМ РТ от 03.02.2010 N 53, от 13.04.2015 N 250)

1. Общие положения

1.1. Общественные жилищные комиссии создаются в органах местного самоуправления и организациях.

Состав общественных жилищных комиссий утверждается решением органа местного самоуправления или приказом руководителя организации.

(п. 1.1 в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

1.2. Общественные жилищные комиссии в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи общественных жилищных комиссий

Основными задачами общественных жилищных комиссий являются:

рассмотрение заявлений граждан о принятии на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке;

проверка полноты приложенных к заявлению анкеты и перечня документов, необходимых для принятия решения о постановке на учет в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан";

подготовка рекомендаций о принятии и отказе в постановке на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке;

согласование реестра заявителей на улучшение жилищных условий по социальной ипотеке, представляемого в специализированные организации, в соответствии с действующим законодательством;

контроль правильности формирования и ведения учетных дел, реестра и поддержание локальных списков семей, принятых на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке, в соответствии с законодательством;

согласование списка семей, представляемых администрациями муниципальных образований и руководителями организаций, для распределения жилых помещений, построенных по социальной ипотеке, в соответствии с квотами, утверждаемыми Кабинетом Министров Республики Татарстан.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

3. Состав общественных жилищных комиссий

В состав общественных жилищных комиссий входят представители органов местного самоуправления, трудовых коллективов, профсоюзов, ветеранских, молодежных и иных общественных организаций.

Общественная жилищная комиссия должна состоять из следующих членов:

председатель общественной жилищной комиссии - руководитель органа местного самоуправления либо руководитель организации;

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

заместитель председателя общественной жилищной комиссии - заместитель руководителя органа местного самоуправления или должностное лицо, назначенное приказом руководителя организации;

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

члены комиссии:

должностное лицо, уполномоченное органами местного самоуправления или руководителем организации осуществлять учет семей и ведение реестра семей, состоящих на учете для приобретения жилых помещений по социальной ипотеке;

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

представитель трудовых коллективов, профсоюзных организаций;

представитель ветеранских организаций;

представитель молодежных организаций;

представитель общественных или иных организаций.

Общественную жилищную комиссию возглавляет председатель. В случае отсутствия председателя общественной жилищной комиссии его обязанности возлагаются на заместителя председателя комиссии.

Общественная жилищная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с распоряжениями органа местного самоуправления или на основании приказа руководителя организации.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

Для кворума в составе общественной жилищной комиссии должно быть нечетное число членов, но не менее 7 человек, если общественная жилищная комиссия создана при органе местного самоуправления, и не менее 5 членов комиссии, если общественная жилищная комиссия создана в организации.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

4. Организация деятельности общественных жилищных комиссий

4.1. Председатель общественной жилищной комиссии возглавляет общественную жилищную комиссию и организует ее работу.

4.2. Заседания общественных жилищных комиссий проводятся согласно утвержденному плану, но не реже одного раза в месяц. Заседания считаются правомочными, если на нем присутствуют свыше 50% членов общественной жилищной комиссии.

4.3. Должностное лицо, уполномоченное органом местного самоуправления или организацией, готовит всю необходимую документацию для рассмотрения вопроса о принятии граждан на учет.

(в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

4.4. Обсуждаемые на заседании общественных жилищных комиссий вопросы о принятии (отказе в принятии) граждан на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке оформляются протоколом заседания общественных жилищных комиссий.

4.5. Решение общественной жилищной комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. Решение общественной жилищной комиссии носит рекомендательный характер.

4.6. С учетом решения общественной жилищной комиссии руководитель органа местного самоуправления издает распоряжение о принятии граждан на учет для приобретения жилья по социальной ипотеке, руководитель организации - приказ о принятии граждан на учет для приобретения жилья по социальной ипотеке.

(п. 4.6 в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

4.7. Должностное лицо, уполномоченное органом местного самоуправления или организацией, формирует реестр семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке, утверждает его с руководителем органа местного самоуправления или с руководителем организации и представляет в специализированную организацию (Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан) в соответствии с законодательством.

(п. 4.7 в ред. Постановления КМ РТ от 13.04.2015 N 250)

4.8. Общественные жилищные комиссии принимают участие в работе по формированию, ведению, контролю правильности формирования учетных дел, поддержанию локальных списков семей, принятых на учет для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке.

4.9. Общественные жилищные комиссии участвуют в проведении перерегистрации заявителей, подавших заявления для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке.

(в ред. Постановления КМ РТ от 03.02.2010 N 53)

5. Ответственность общественных жилищных комиссий

Члены общественной жилищной комиссии несут ответственность за формирование реестра, ведение учетных дел и поддержание локальных списков семей для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 9

Приложение N 10

Приложение N 11



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗФедеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ; Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ...

  • Ипотека. Руководство к действиюИпотека. Руководство к действию
    Издательство: АСТ. Год: 2013.

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но - совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом,...