Социальная ипотека в Санкт-Петербурге в 2019 году


Социальная ипотека в Санкт-Петербурге реализуется с использованием безвозмездных субсидий, предоставляемых отдельным категориям граждан для приобретения или строительства жилья, в соответствии с " Положением о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений, решение о предоставлении которых принимается с 01.07.2016." (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312.

Безвозмездные субсидии предоставляются категориям граждан согласно пункту 2 Положения. При этом первоочередное право на получение безвозмездных субсидий имеют:

  • работники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 3.1 Положения безвозмездная субсидия может быть использована гражданами по их выбору на:

  • Приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии или денежной выплаты, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан".
  • Участие в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии или денежной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 % в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
  • Оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии или денежной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве.
  • Оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя безвозмездной субсидии или денежной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.

Безвозмездные субсидии предоставляются Жилищным комитетом.

  • В случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита дополнительно представляется кредитный договор или уведомление кредитной организации о возможности предоставления ипотечного кредита.

Основные программы льготной ипотеки в г. Санкт-Петербурге

  • Ипотека под 6%

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ г. Санкт-Петербурга


Последние новости по ипотеке г. Санкт-Петербурга

  • Ипотека нового времени - как купить квартиру, не отходя от компьютера
    07.12.2019 г.
    Ипотека нового времени - как купить квартиру, не отходя от компьютера

    Больше 90% покупателей жилья так или иначе приходят к застройщику через интернет – они уже понимают, что хотят, ведь нужная информация об объекте в сети уже найдена. Передовые застройщики очень быстро освоили современные инструменты дистанционных продаж.

  • В Петербурге презентовали новую ипотечную программу для семей с детьми
    02.12.2019 г.
    В Петербурге презентовали новую ипотечную программу для семей с детьми

    В жилищном комитете презентовали новую ипотечную программу для семей с детьми, в которой принимает участие бюджет. Вернее, программа не слишком нова - действует уже несколько месяцев. Однако, как пояснил глава комитета Виктор Борщев, немногие знают о ней. Хотя очень многим она может помочь улучшить жилищные...

  • Из выделенных государством на семейную ипотеку денег потрачены всего 13 процентов
    30.11.2019 г.
    Из выделенных государством на семейную ипотеку денег потрачены всего 13 процентов

    Что произойдет с ценами? Останутся ли квартиры доступны, или людям придется возвращаться к жизни в коммуналках? И вот свершилось. Эскроу-счета введены и обязательны к использованию. Как отреагировал рынок? Оправдались ли опасения и ожидания бизнеса и граждан? Во всех этих вопросах эксперты разбирались...

Все новости г. Санкт-Петербурга


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияУчет операций по ипотеке в коммерческих организациях. Монография
    Издательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета...

  • Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомБанковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежом
    Издательство: Статут. Год: 2019.

    Covered Bonds - это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным...