Социальная ипотека в Пскове и Псковской области в 2019 году


Социальная ипотека в Пскове и Псковской области базируется на Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Псковской области, утвержденной Постановлением Администрации Псковской области от 12 сентября 2000 г. N 240, организационная схема которой предусматривает субсидирование ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан. Так, например:

Социальная ипотека для молодых семей и молодых специалистов Пскова и Псковской области

Социальная ипотека для молодых семей Пскова и Псковской области предоставляется в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам, молодым семьям и молодым специалистам субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) одного и более детей (в дальнейшем по тексту - Положение), в соответствии с которым получателями субсидий, дополнительных субсидий являются работающие в сельскохозяйственных организациях (основное место работы) граждане, молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся на дату заключения кредитного договора на строительство или приобретение жилья:

  • получателями социальных выплат на строительство или приобретение жилья в сельской местности в рамках реализации государственной Программы "Развитие сельского хозяйства Псковской области на 2013 - 2020 годы";
  • получателями социальных выплат на строительство или приобретение жилья в сельской местности в рамках реализации областной долгосрочной целевой программы "Социальное развитие села в Псковской области до 2013 года", утвержденной постановлением Администрации области от 20 августа 2009 г. N 314.

Размер субсидий составляет 100 % процентной ставки, действующей на дату заключения кредитного договора, а в случае заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, связанного с увеличением платы за пользование кредитом, - на дату заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.

Субсидии, дополнительные субсидии в соответствии с Положением предоставляются участникам Программы в течение 10 лет со дня заключения кредитного договора на строительство или приобретение жилья на возмещение затрат на уплату процентов за пользование кредитом.

Размер дополнительной субсидии определяется исходя из размера 18 м2 общей площади жилья на каждого ребенка и фактической стоимости 1 м2 общей площади жилья, построенного (приобретенного) участником Программы.

Фактическая стоимость 1 м2 общей площади жилья, построенного (приобретенного) участником Программы, определяется по формуле:

Ф = С / П, где:

С - стоимость приобретенного жилого помещения, указанная в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, либо сметная стоимость строительства жилого дома на основании сметной документации на строительство;

П - общая площадь жилого помещения, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на построенное (приобретенное) жилое помещение.

Размер дополнительной субсидии не может превышать суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту на строительство или приобретение жилого помещения и суммы остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.

Основные программы льготной ипотеки в Псковской области и Пскове

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

    Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Псковской области


Последние новости по ипотеке г. Пскова и Псковской области

  • Жители СЗФО поставили рекорд по активности в ипотеке
    19.11.2018 г.
    Жители СЗФО поставили рекорд по активности в ипотеке

    За январь-сентябрь 2018 года жители Северо-Западного федерального округа (СЗФО) оформили 122,1 тыс. ипотечных кредитов на жилье, их общая сумма составила 264,8 млрд рублей. Количество взятых кредитов возросло в 1,5 раза, а их объем — в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года....

  • В Псковской области подешевело жильё
    30.01.2018 г.
    В Псковской области подешевело жильё

    В Псковской области в 2017 году снизилась средняя стоимость жилья и на первичном, и на вторичном рынках. Как сообщил сегодня, 29 января, председатель государственного комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Агапов, на конец 2017 года 1 кв метр жилья на первичном рынке...

  • Псковская область не входит в список 50 регионов наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
    19.09.2017 г.
    Псковская область не входит в список 50 регионов наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов

    В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с началом года на 4,9% (или на 3,6 тыс. руб.) и составил 69,5 тыс. руб. Об этом ЦДИ сообщили...

Все новости г. Пскова и Псковской области


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияФормирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации...

  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов...