Социальная ипотека в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в 2021 году
Социальная ипотека для работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций
Социальная ипотека для работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. N 302 "Об утверждении государственной программы "Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем" в рамках Подпрограммы "Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2015 - 2025 годы с использованием ипотечного кредитования".
Социальная поддержка участников Подпрограммы оказывается из средств областного бюджета в следующих формах:
- Разовая выплата на начальном этапе на расходы, связанные с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки, либо на расходы, связанные с приобретением жилого помещения в строящихся/вновь построенных жилых домах либо вновь построенного индивидуального жилого дома, гражданам - участникам подпрограммы, заключившим договоры в целях приобретения (строительства) жилья и внесшим собственные средства (первоначальный взнос) в оплату приобретаемого (строящегося) жилья до 1 мая 2015 года, в размере 10% (для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, - 15%) от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома).
- Однократное предоставление дополнительной социальной выплаты гражданам - участникам Подпрограммы в случае рождения (усыновления) ребенка в размере 5% от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома).
- Ежемесячная социальная выплата на компенсацию процентов в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре по ипотечному жилищному кредиту, в том числе кредиту, выданному в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученного ипотечного жилищного кредита на строительство/приобретение жилья в рамках Подпрограммы, предоставляемой не более 120 месяцев.
Социальная поддержка на улучшение жилищных условий предоставляется исходя из стоимости 1 м2 общей площади жилья, но не выше средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения по Нижегородской области, ежеквартально утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, и следующих размеров общей площади жилого помещения, не более:
- 40 м2 - для одиноко проживающих граждан;
- 65 м2 - на семью из 2 человек;
- 90 м2 - на семью из 3 и более человек.
В случае приобретения, строительства индивидуального жилого дома (жилого помещения) большей площади участник Подпрограммы получает социальную поддержку в соответствии с вышеуказанными критериями.
В случае оплаты участником Подпрограммы приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счет собственных средств без получения кредита (займа) ежемесячная социальная выплата не предоставляется.
Основные программы льготной ипотеки в Нижегородской области и Нижнем Новгороде
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Нижегородской области
Последние новости по ипотеке г. Нижний Новгород и Нижегородской области
- 29.10.2020 г.Названы регионы, где чаще всего берут льготную ипотеку
Больше всего сделок по льготной ипотеке под 6,5% зарегистрировано в Приволжском федеральном округе.
- 29.10.2020 г.В 2020 году нижегородцы уже получили 38,8 млрд рублей ипотечных кредитов
За 8 месяцев 2020 года жители Нижегородской области получили 38 млрд 820 млн рублей ипотечных кредитов, что на 31,2% превышает показатель аналогичного периода 2019 года. Об этом сообщили в правительстве региона.
- 07.03.2020 г.Стартовала целевая жилищная программа для молодых ученых
В Нижнем Новгороде получен первый заем по ипотечному продукту "Молодые ученые". Об этом сообщило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Кредит выдан региональным оператором агентства.