Ипотека под 5 процентов годовых в Республике Мордовия и Саранске в 2024 году

Ипотека под 5 % годовых в Мордовии и Саранске реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц), утвержденным Постановлением Правительства РМ от 05.11.2008 N 504 "О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)".

Льготное кредитование населения республики при приобретении и строительстве жилья, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляется посредством социальных выплат, предоставляемых заемщикам ежемесячно в размере:

• разницы между ключевой ставкой ЦБ РФ, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5 %, но не более 5,25% в случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г.;
• разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) ЦБ РФ, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3 % в случае предоставления кредита (займа) до 1 января 2016 г.

Поскольку в настоящее время ставка дотирования процентной ставки по кредиту ограничена 5,25 %, льготную ставку по ипотечному жилищному кредиту в 5% можно будет получить, если действующая ставка по кредиту не превышает 10,25 %. В случае, когда действующая ставка по кредиту превышает 10,25 %, ипотеку можно будет взять под процент за минусом 5,25 % и это будет выше 5% годовых.

В соответствии с Положением правом на получение социальной выплаты обладают следующие категории заемщиков:

• Работники бюджетной сферы.
• Многодетные семьи.
• Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
• Работники организаций.
• Молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами "Социальное развитие села до 2013 года" и "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года.
• Высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия.
• Молодые семьи - участники подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральных целевых программ "Жилище" на 2002 - 2010 годы, "Жилище" на 2011 - 2015 годы и "Жилище" на 2015 - 2020 годы.
• Граждане, являющиеся участниками программы "Жилье для российской семьи" и приобретающие жилье в рамках программы.
• Граждане, работающие на основании договора о приемной семье.

Социальная ипотека в Саранске и Мордовии для перечисленных выше категорий заемщиков будет возможна в случае подтверждения права на получение социальной выплаты, для чего претенденты должны:

• признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• постоянно проживать на территории республики (за исключением граждан, относящихся к категории высококвалифицированных специалистов);
• работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах республики (за исключением многодетных семей и инвалидов).

Претенденты на данную социальную выплату имеют право на ее получение при среднемесячном совокупном семейном доходе на каждого члена семьи, не превышающем 15000 руб. (за исключением граждан, относящихся к категории высококвалифицированных специалистов и молодых семей - участниц подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей").

Предоставление социальных выплат по кредитным договорам на строительство или приобретение жилья осуществляется с месяца заключения договора заемщика с уполномоченным органом при условии оформления целевого кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита заемщиком согласно условиям кредитного договора и полной своевременной оплаты заемщиком процентов по кредиту.

Социальные выплаты предоставляются заемщикам на срок, на который заключен кредитный договор, но не более пяти лет (периоды приостановления социальной выплаты не прерывают течение срока ее предоставления).

Претендентам - молодым семьям и молодым специалистам, получившим меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами "Социальное развитие села до 2013 года", "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" и Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы, социальные выплаты предоставляются на весь срок кредитования.

Претендентам - высококвалифицированным специалистам социальные выплаты предоставляются в период действия трудового договора с организацией, включенной в реестр организаций участников наукоемкого инновационного проекта на территории Республики Мордовия.