Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

18.09.2019 г. На какую поддержку можно рассчитывать при покупке деревянного дома

Статс-секретарь - заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов рассказал "РГ" о том, на какую поддержку смогут рассчитывать покупатели деревянных домов.

18.09.2019 г. "Дом.рф" объявил дату приема заявок на выплаты многодетным на ипотеку

Начиная с 25 сентября, многодетные граждане могут обращаться в банки с заявлением о списании части ипотечного кредита в сумме до 450 тысяч рублей. Об этом сообщает пресс-служба Дома.рф (Единый институт развития в жилищной сфере), который является оператором программы.

18.09.2019 г. Бедным россиянам больше не дадут ипотеку

Россиянам с низкими доходами будет труднее купить недвижимость. Тем, у кого "кошелек тонок" больше не видать доступной ипотеки.

Наши проекты

Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 228 "Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности"


РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июля 2011 г. N 228

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ

ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БЮДЖЕТА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ НА

ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ПРИВЛЕКАЕМЫМ

ГРАЖДАНАМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

(В редакции Постановлений Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96; от 17.05.2013 г. N 151; от 13.10.2014 г. N 539)

В целях содействия улучшению жилищных условий граждан Республики Марий Эл и привлечения дополнительных источников финансирования для строительства индивидуального жилья в сельской местности в Республике Марий Эл в виде кредитов (займов) Правительство Республики Марий Эл постановляет:

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

типовую форму договора о предоставлении социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

2. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

3. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

4. Договоры, заключенные между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и гражданами, в соответствии с Положением о субсидировании за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141 "О субсидировании за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности", действуют до истечения срока их действия.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

5. Признать утратившим силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141 "О субсидировании за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 6, ст. 271), кроме пункта 4;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 31 января 2006 г. N 21 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2006, N 2, ст. 84);

пункт 1 постановления Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2008 г. N 368 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2009, N 1 (часть IV), ст. 79);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 11 ноября 2009 г. N 240 "Об изменении и о признании утратившим силу некоторых постановлений Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2009, N 12 (часть I), ст. 521), кроме пункта 2.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Марий Эл Куклина Н.И.

Председатель Правительства

Республики Марий Эл

Л.Маркелов

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 29 июля 2011 г. N 228

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БЮДЖЕТА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ПРИВЛЕКАЕМЫМ ГРАЖДАНАМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

(Наименование в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение, разработанное в целях содействия улучшению жилищных условий граждан в Республике Марий Эл путем привлечения дополнительных источников финансирования строительства индивидуального жилья в сельской местности в виде кредитов (займов), привлекаемых гражданами на указанные цели, определяет порядок и условия предоставления гражданам социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по привлеченным кредитам (займам) (далее - социальные выплаты).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

2. В настоящем Положении используются следующие определения и понятия:

государственный заказчик - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл;

исполнитель - организация, осуществляющая на основании договора с государственным заказчиком, заключенного в порядке, определенном федеральным законодательством, оказание услуг по подготовке для государственного заказчика необходимых документов в рамках реализации настоящего Положения;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

претендент - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории Республики Марий Эл, признанный нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, или состоящий в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

заемщик - претендент, заключивший с кредитной организацией или Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл договор о предоставлении кредита (займа) на строительство жилья в сельской местности (далее - кредитный договор (договор займа);

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

администрация - администрация муниципального образования Республики Марий Эл.

3. Право на социальные выплаты имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Республики Марий Эл, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, или состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Социальные выплаты предоставляются на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

4. Расходы на предоставление социальных выплат финансируются в пределах средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Марий Эл на социальные выплаты на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности на соответствующий финансовый год.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

5. Социальные выплаты предоставляются государственным заказчиком на основании договора о предоставлении социальных выплат на возмещение процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности, заключенного государственным заказчиком с заемщиком (далее - договор).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

6. Социальные выплаты предоставляются с даты заключения договора о предоставлении социальных выплат между заемщиком и государственным заказчиком при условии своевременного погашения суммы кредита (займа) заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и своевременной оплаты заемщиком процентов по кредиту (займу) в полном объеме в период действия кредитного договора (договора займа).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

II. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ СУБЪЕКТОВ ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

7. Администрация (по согласованию):

осуществляет информирование граждан о порядке и условиях предоставления социальных выплат, ведет учет граждан, претендующих на предоставление социальных выплат;

не позднее тридцати рабочих дней со дня регистрации обращения гражданина информирует его о включении или об отказе во включении в перечень претендентов по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основанием для отказа во включении в перечень претендентов является не признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях;

в течение пяти рабочих дней после признания нуждающимся в жилых помещениях включает граждан в перечень претендентов и представляет утвержденный перечень государственному заказчику;

направляет претендентов в кредитные организации и (или) Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл для рассмотрения вопросов о выделении кредитов (займов) на строительство жилья.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

8. Государственный заказчик:

направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для включения в проект республиканского бюджета Республики Марий Эл на соответствующий финансовый год расходов:

на предоставление социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентных ставок по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

на возмещение затрат исполнителя в рамках реализации настоящего Положения;

по мере поступления перечней претендентов от администраций в течение трех рабочих дней со дня их регистрации направляет перечни исполнителю;

заключает договор об оказании услуг с исполнителем;

заключает соглашения о взаимодействии по реализации настоящего Положения с кредитными организациями и (или) Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и с исполнителем (далее - соглашение);

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

заключает договоры с заемщиками на предоставление социальных выплат;

ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для перечисления средств на социальные выплаты;

утверждает представленный исполнителем реестр заемщиков к заявке на кассовый расход;

ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет социальные выплаты на счета заемщиков в соответствии с представленным исполнителем реестром заемщиков к заявке на кассовый расход;

несет ответственность за правильность перечисления заемщикам средств социальных выплат;

взыскивает с заемщиков в судебном порядке сумму предоставленных социальных выплат при установлении факта нецелевого использования кредита (займа).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

9. Исполнитель:

на основании соглашений представляет в кредитные организации или Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл перечни претендентов в течение двух рабочих дней со дня получения их от государственного заказчика;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

осуществляет расчет размера социальной выплаты заемщику в соответствии с пунктами 16 и 17 настоящего Положения;

осуществляет прием и проверку представленных претендентами документов;

готовит проекты договоров и представляет их государственному заказчику для утверждения;

осуществляет хранение заключенных договоров;

на основании соглашений и договоров ежемесячно запрашивает в кредитных организациях или Республиканском фонде жилья и ипотеки Республики Марий Эл справки (выписки) со ссудных счетов заемщиков об исполнении текущих обязательств по кредитному договору (договору займа);

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

составляет отчет о возмещении процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности, за текущий месяц и ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет его государственному заказчику;

в течение двух рабочих дней после представления отчета о возмещении процентной ставки по кредитам (займам), привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности, формирует и представляет государственному заказчику для утверждения реестр заемщиков к заявке на кассовый расход на бумажном и электронном носителях;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

осуществляет контроль за целевым использованием кредитных (заемных) средств заемщиками и доводит до сведения государственного заказчика выявленные факты нецелевого использования кредитных средств;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

несет ответственность за правильность расчета суммы социальных выплат и отчетности по предоставлению социальных выплат.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

10. Гражданин, изъявивший желание на получение социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), обращается в орган местного самоуправления для признания нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

После признания нуждающимся в жилых помещениях гражданин обращается в администрацию для включения в перечень претендентов.

11. После включения в перечень претендентов претенденты обращаются в кредитные организации или Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита (займа) на строительство индивидуального жилья в сельской местности.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

12. После заключения кредитного договора (договора займа) заемщик, имеющий право на предоставление социальных выплат, представляет исполнителю для подготовки проекта договора о предоставлении социальных выплат следующие документы:

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

заявление о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление);

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

заявление о согласии гражданина на обработку персональных данных;

копия документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала;

копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации;

копия кредитного договора (договора займа) с предъявлением оригинала;

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

документ, подтверждающий получение кредита;

копия договора, на основании которого строится индивидуальное жилье в сельской местности;

справка о составе семьи с места жительства.

13. Исполнитель:

в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления готовит проект договора с заемщиком в случае представления всех документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения;

в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления информирует заявителя в письменном виде:

о невозможности заключения договора в связи с непредставлением всего комплекта документов;

о заключении договора между заявителем и государственным заказчиком.

Государственный заказчик на основании представленных исполнителем проектов договоров в течение пяти рабочих дней со дня представления исполнителем проектов договоров заключает с заемщиками договоры.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

14. Исполнитель на основании представленных справок (выписок) производит расчет полагающегося размера социальной выплаты каждому из заемщиков и не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет его государственному заказчику, который в течение трех рабочих дней направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для перечисления средств на социальные выплаты.

Государственный заказчик после получения средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на предоставление социальных выплат в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств производит финансирование со своего лицевого счета на счета заемщиков в соответствии с реестром заемщиков к заявке на кассовый расход.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

15. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 30.03.2012 г. N 96)

IV. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

16. Предельная сумма части кредита (займа), привлекаемого заемщиком для предоставления социальной выплаты, определяется исходя из следующих критериев:

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

состав семьи заемщика;

социальная норма общей площади жилья, которая рассчитывается из расчета 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из 3 и более человек, 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из 2 человек, 33 кв. метра общей площади жилого помещения на 1 человека;

средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, определенная на дату заключения договора о предоставлении социальной выплаты по муниципальным образованиям Республики Марий Эл, которая определяется ежеквартально государственным заказчиком, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Республике Марий Эл, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

При условии привлечения кредита (займа) в сумме меньшей, чем расчетная предельная часть кредита (займа), социальная выплата рассчитывается на проценты, уплаченные на всю сумму кредита (займа).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

17. Социальная выплата предоставляется:

при условии оформления кредитного договора (договора займа), своевременного погашения суммы кредита (займа) заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) за период пользования кредитом (займом);

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

при условии фактически уплаченных в полном объеме процентов по кредитному договору (договору займа).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

18. Социальная выплата предоставляется в размере, снижающем до трех процентов действующую процентную ставку по кредитному договору (договору займа).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

19. Социальные выплаты предоставляются на срок не более пяти лет в размере предельной части кредита (займа), определяемой произведением социальной нормы общей площади строящегося индивидуального жилья (но не более социальной нормы общей площади жилья, определенной в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения) на стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

20. Социальные выплаты не предоставляются для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, и при нецелевом использовании кредита (займа).

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 13.10.2014 г. N 539)

21. Заемщик, которому предоставляется социальная выплата на строительство жилья в сельской местности, обязан построить жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.

В случае нарушения данного требования вся сумма предоставленной социальной выплаты взыскивается с заемщика в полном объеме.

22. Социальные выплаты в соответствии с настоящим Положением не предоставляются гражданам, ранее получавшим социальные выплаты или иные меры социальной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл.

(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.05.2013 г. N 151)

Приложение.Типовая форма договора



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...