Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

12.09.2019 г. ВТБ улучшает процесс перехода на ипотеку с господдержкой для своих клиентов

ВТБ упростил процесс перехода на программу «Ипотека с господдержкой» для ипотечных заемщиков банка. Теперь для снижения ставки по действующему кредиту от ВТБ до 5% на весь срок выплат достаточно подписать дополнительное соглашение к уже действующему договору и внести изменения в закладную....

12.09.2019 г. Ипотека под 2% оживит рынок жилья Дальнего Востока и приостановит отток населения

Президент России Владимир Путин анонсировал запуск ипотеки под 2% годовых на Дальнем Востоке. Воспользоваться льготным кредитом смогут молодые семьи уже в этом году. Программа будет распространяться на первичный рынок и индивидуальное жилье и действовать пять лет. Основная цель – остановить отток...

12.09.2019 г. Путин оценил возможность снижения ставок по ипотеке по всей России

Президент России Владимир Путин рассчитывает на снижение ипотечной ставки по всей стране уже после реализации программы льготной ипотеки на Дальнем Востоке.

Наши проекты

Ипотека под 6% годовых в Республике Марий Эл и Йошкар-Оле в 2019 году


Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (в дальнейшем по тексту – Правила), утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711.

Правила устанавливают порядок субсидирования по ипотечным кредитам на приобретение жилья на первичном рынке, выданным российскому гражданину при рождении у него начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей, имеющим российское гражданство, а в случае рождения с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 года, - по ставке 6 % годовых.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339 в Правила внесены изменения, которые устанавливают период субсидирования процентной ставки на весь срок действия кредита в размере 6% годовых, а также позволяет гражданам, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их.

Право на получение льготного кредита или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с Правилами возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

При этом кредитный договор должен соответствовать  следующим условиям:

  • Кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2018 г. и 1 августа 2018 г. соответственно;
  • Размер кредита составляет:
    • до 6 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территории региона;
  • Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения. Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли собственных средств, составляющий менее 20 %, округлению не подлежит. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в абзаце втором подпункта "а" пункта 1 Правил, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения, составляющая более 80 %, округлению не подлежит;
  • Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Надо иметь ввиду, что субсидирование ипотеки возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) в соответствии с условиями кредитного договора.

Последние новости по ипотеке г. Йошкар-Олы и Республики Марий Эл

Все новости г. Йошкар-Олы и Республики Марий Эл

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияФормирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации...

  • Государственный жилищ. сертификат и ипотечные накопления военнослужащихГосударственный жилищ. сертификат и ипотечные накопления военнослужащих
    Издательство: Гросс-Медиа. Год: 2009. Серия: Жилищный вопрос.

    Государственный жилищный сертификат и участие в накопительно-ипотечной системе - это основные способы, при помощи которых военнослужащие могут приобрести жилье либо улучшить жилищные условия. В настоящем издании рассматриваются следующие вопросы: основания и порядок предоставления жилищных сертификатов и участия в накопительно-ипотечной...