Постановление главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 г. N 653 "Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья"


ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июля 2007 г. N 653

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ЦЕЛИ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ

В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО

ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ

(в ред. Постановлений главы администрации Краснодарского края от 20.11.2007 N 1080, от 09.04.2008 N 276, Постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26.12.2008 N 1400, от 15.06.2009 N 485, от 27.11.2009 N 1047, от 20.09.2010 N 800)

В целях реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П, и краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ, постановляю:

(преамбула в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.06.2009 N 485)

1. Утвердить Порядок предоставления социальной выплаты физическим лицам, в том числе молодым семьям, на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (прилагается).

(в ред. Постановления главы администрации Краснодарского края от 09.04.2008 N 276, Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.06.2009 N 485)

2. Департаменту по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края (Перонко) финансирование расходов, связанных с предоставлением социальных выплат физическим лицам, в том числе молодым семьям, осуществлять в пределах средств, предусмотренных в краевом бюджете на реализацию мероприятий по предоставлению физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья, в том числе в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы.

(п. 2 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.06.2009 N 485)

3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов), опубликовать настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края, руководителя департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края И.А. Перонко.

(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26.12.2008 N 1400, от 15.06.2009 N 485)

5. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Глава администрации

Краснодарского края

А.Н.ТКАЧЕВ

Приложение

Утвержден

постановлением главы

администрации Краснодарского края

от 25 июля 2007 г. N 653

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

НА ЦЕЛИ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО

ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ

(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.09.2010 N 800)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законами Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае", от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ "О краевой целевой программе "Жилище" на 2009 - 2010 годы".

1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовым год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, проживающим в Краснодарском крае, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения.

1.3. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в виде первоначального взноса при получении кредита (далее - социальная выплата) являются:

а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

б) граждане и (или) члены их семей, работающие в организациях бюджетной сферы не менее одного года; граждане - члены многодетных семей, которые на момент подачи заявления на социальную выплату:

не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

в) молодая семья - семья, в составе которой на дату подачи заявления есть ребенок (дети) и возраст каждого из супругов не достиг 35 лет, а также неполные семьи с ребенком (детьми), в которых мать или отец не достигли 35-летнего возраста, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями настоящего Порядка. Предоставление социальных выплат молодым семьям осуществляется при соблюдении требований, предусмотренных в разделе 2 "Особенности предоставления социальной выплаты молодым семьям" настоящего Порядка.

Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения Претендентов, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1.3 настоящего Порядка, являющихся собственниками жилых помещений, производится с учетом пункта 1.8 настоящего Порядка.

При наличии у Претендентов (за исключением молодых семей) нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади жилых помещений.

1.4. Претенденты, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 1.3 настоящего Порядка, на момент подачи заявления на получение социальной выплаты:

не должны иметь в собственности недвижимого имущества, за исключением: жилых помещений, указанных в абзаце третьем подпункта "б" пункта 1.3 настоящего Порядка: земельного участка, который используется или будет использоваться под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита; земельного участка, используемого для садово-огороднических целей; земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе находящихся в долевой собственности; нежилого помещения, предназначенного для гаража;

должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет на дату подачи заявления, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву, а также несовершеннолетних, не достигших 16-летнего возраста;

не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, за исключением случая отчуждения единственного жилого помещения, площадь которого составляет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.5. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилого помещения у супруга (супруги), родителей, детей.

1.6. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

1.7. Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (выписка из банковского счета Претендента; договор о задатке; расписка о получении денежных средств; документы, подтверждающие перечисление и (или) вложение денежных средств по договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома, иные документы).

1.8. Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруг(а) и дети, за исключением детей, состоящих в браке или ранее состоявших в браке и имеющих детей.

К членам семьи не относятся дети, находящиеся под опекой и (или) попечительством.

1.9. Гражданин не может претендовать на социальную выплату, если ранее ему была предоставлена соответствующая государственная поддержка в рамках:

федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858;

подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675;

подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П;

подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П;

мероприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ;

мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям, участвующим в строительстве жилья по итогам краевого конкурса "Улица Молодая" краевой целевой программой "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ.

1.10. В случае переезда одного из членов семьи Претендента на новое место жительства за пределы Краснодарского края после подачи заявления на предоставление социальной выплаты заявление переоформляется, документы пересматриваются с учетом требований настоящего Порядка на оставшихся членов семьи с представлением дополнительной информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества с места регистрации за пределами Краснодарского края на всех членов семьи.

1.11. В случае если после подачи заявления на предоставление социальной выплаты произошел один из нижеперечисленных случаев:

смерть одного из членов семьи Претендента;

расторжение брака,

заявление переоформляется, документы пересматриваются с учетом требований настоящего Порядка на оставшихся членов семьи Претендента.

2. Особенности предоставления социальной выплаты

молодым семьям

2.1. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, признанные уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования (далее - орган местного самоуправления) по месту их регистрации нуждающимися в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.2. Молодая семья, совершившая (по инициативе либо с согласия которой совершены) действия, в результате которых у такой молодой семьи появилось право на получение социальной выплаты, может обратиться с заявлением на предоставление социальной выплаты по истечении двух лет со дня совершения нижеуказанных действий.

К таким действиям относятся:

раздел, обмен или мена жилого помещения;

перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

вселение (согласие на вселение) собственником жилого помещения либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма в принадлежащее ему (занимаемое им) жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи (за исключением его супруги (супруга); несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей собственника и (или) его супруги (супруга); своих нетрудоспособных родителей; несовершеннолетних детей, родившихся у членов семьи собственника, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем (занимаемом) гражданину(ом) жилом помещении);

выселение членов молодой семьи по своей инициативе из жилого помещения, занимаемого ими в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или собственника (члена семьи собственника) жилого помещения;

изменение порядка пользования жилым помещением, в том числе заключение собственником жилого помещения договора найма принадлежащего ему жилого помещения (части жилого помещения) или договора безвозмездного пользования принадлежащим ему жилым помещением (частью жилого помещения) с членами молодой семьи, заключение нанимателем жилого помещения по договору социального найма договора поднайма занимаемого жилого помещения (части жилого помещения) с членами молодой семьи.

2.3. Факт совершения действий в целях получения социальной выплаты устанавливается при обращении молодой семьи с заявлением на получение социальной выплаты, если иное не установлено вступившим в силу решением суда.

2.4. Социальная выплата предоставляется молодой семье при условии, если на дату подачи заявления:

молодая семья состоит в браке не менее одного года (исключение - неполная семья);

общий трудовой стаж одного из членов молодой семьи составляет не менее одного года;

молодая семья не должна иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, который используется или будет использоваться под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита; земельного участка, используемого для садово-огороднических целей; земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе находящихся в долевой собственности;

молодая семья не должна иметь в собственности недвижимого имущества, за исключением нежилого помещения, предназначенного для гаража, а также не должна иметь в собственности недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);

молодая семья должна проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет на дату подачи заявления, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву.

3. Расчет размера социальной выплаты

3.1. Социальная выплата предоставляется Претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения. Максимальный размер социальной выплаты определяется на дату подачи заявления на социальную выплату и подлежит корректировке в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка.

Формула расчета максимального размера социальной выплаты:

К = А x В x 0,2, где:

К - максимальный размер социальной выплаты;

А - расчетная норма площади жилого помещения, которая составляет:

33 кв. метра общей площади жилого помещения - для одиноких граждан;

42 кв. метра - на семью из двух человек;

18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек;

В - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан за счет средств федерального бюджета;

0,2 - поправочный коэффициент размера социальной выплаты.

3.2. Размер социальный выплаты не может превышать суммы предоставляемого банком кредита на приобретение (строительство) жилья для всех категорий Претендентов, за исключением многодетных семей.

Социальная выплата для многодетной семьи не может превышать 2-кратного размера кредита, предоставленного банком на приобретение (строительство) жилья.

4. Порядок подачи и рассмотрения документов на получение

социальной выплаты и регистрации Претендентов, которые

имеют право на получение социальной выплаты

4.1. Учет Претендентов в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты осуществляется государственным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка" (далее - Учреждение).

4.2. Претендент, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в банк или иную кредитную организацию (далее - банк) для получения решения банка о предоставлении кредита.

Претендент, получивший указанное решение, подает заявление на получение социальной выплаты в Учреждение по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку, за подписью всех совершеннолетних членов семьи.

4.3. К заявлению на получение социальной выплаты прикладываются следующие документы:

оригинал и копии паспортов Претендента и членов его семьи; оригинал и копии свидетельств о рождении Претендента и членов его семьи;

оригинал и копия свидетельства о браке (о расторжении брака);

выписка из лицевого счета жилого помещения;

информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества с мест регистрации на территории Краснодарского края Претендента и членов его семьи;

справка организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о наличии или отсутствии в собственности Претендента и членов его семьи объектов недвижимого имущества с мест регистрации на территории Краснодарского края;

выписки из правовых актов органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (в случае если Претендент состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма);

оригинал уведомления о наличии (отсутствии) у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания нуждающейся в жилом помещении по форме, утвержденной постановлением главы администрации Краснодарского края от 17 апреля 2007 года N 335 "Об организации учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий". При этом в уведомление должны быть включены все члены молодой семьи, указанные в заявлении на получение социальной выплаты. Срок действия уведомления на дату подачи заявления не должен превышать одного года со дня его выдачи органом местного самоуправления (для молодых семей);

справка с места работы с указанием источника финансирования и срока работы в бюджетной организации за подписью руководителя (для работников организаций бюджетной сферы);

документ, подтверждающий принятое банком решение о предоставлении Претенденту кредита;

справка учебного заведения о сроках обучения Претендента или члена его семьи (в случае отсутствия необходимого срока проживания в Краснодарском крае);

справка из военного комиссариата о прохождении военной службы по призыву или копия военного билета (в случае отсутствия необходимого срока проживания в Краснодарском крае);

оригинал и копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимого имущества (при наличии в собственности Претендента и членов его семьи объектов недвижимого имущества);

оригинал и копии свидетельств о перемене имени (в случае изменения фамилии, имени, отчества Претендента и членов его семьи);

справка организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости, и (или) информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на предыдущую фамилию, имя, отчество Претендента и членов его семьи (в случае изменения фамилии, имени, отчества Претендента и членов его семьи).

Срок предъявления справки с места работы для работников организаций бюджетной сферы, выписки из лицевого счета жилого помещения, информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества на момент подачи заявления не должен превышать 30 дней с даты их выдачи.

Специалист Учреждения, ответственный за прием документов (далее - специалист), проверяет соответствие оригиналов и копий представленных документов и в случае их идентичности удостоверяет соответствие копии каждого документа оригиналу. Оригиналы документов, перечисленных в абзацах втором - четвертом, четырнадцатом и пятнадцатом пункта 4.3 настоящего Порядка, возвращаются Претенденту.

4.4. Специалист принимает от Претендента заявление и пакет документов на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Порядка (далее - полный пакет документов) с учетом требований пунктов 1.3, 1.4, 1.8 раздела 1 "Общие положения" и раздела 2 "Особенности предоставления социальной выплаты молодым семьям" настоящего Порядка и в день приема документов вносит в книгу регистрации Претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - книга регистрации) (приложение N 2) запись о приеме документов.

Книга регистрации должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью Учреждения. Все исправления, вносимые в книгу регистрации, заверяются подписью специалиста.

Для подтверждения приема документов Претенденту выдается расписка в получении документов.

Непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка, и несоответствие их требованиям пунктов 1.3, 1.4, 1.8 раздела 1 "Общие положения" и раздела 2 "Особенности предоставления социальной выплаты молодым семьям" настоящего Порядка является основанием для отказа в приеме заявления Учреждением.

4.5. Учреждение после принятия от Претендента полного пакета документов в течение 30 рабочих дней проверяет его на соответствие требованиям настоящего Порядка и принимает решение о включении или об отказе во включении Претендента в реестр Претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - реестр) (приложение N 3).

4.6. При выявлении замечаний по оформлению представленных документов (обнаружение ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей), которые не могут быть основанием для отказа во включении Претендента в реестр, Учреждение принимает решение о приостановлении включения Претендента в реестр. Претендент в течение 30 дней со дня получения уведомления должен устранить выявленные замечания. В случае если в указанный срок замечания не устранены, заявление Претендента остается без рассмотрения, Претендент не включается в реестр, о чем письменно уведомляется Учреждением в течение трех рабочих дней. Учреждение в течение 15 рабочих дней после принятия от Претендента исправленных документов принимает решение о включении или об отказе во включении Претендента в реестр.

4.7. При возникновении сомнений в подлинности представленных Претендентом документов и (или) в достоверности и полноте сведений, указанных в представленных документах, срок проверки документов Учреждением продлевается, но не более чем на 30 дней. В указанный срок Учреждением принимаются меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов в соответствии с действующим законодательством. По результатам рассмотрения полученных дополнительных сведений Учреждение принимает решение о включении или об отказе во включении Претендента в реестр.

4.8. В течение 5 рабочих дней после принятия решения об отказе во включении или о приостановлении включения в реестр Учреждение уведомляет Претендента в письменной форме о причине отказа во включении или приостановления включения в реестр.

4.9. Отказ во включении в реестр, а также отказ в принятии заявления могут быть обжалованы заинтересованным лицом в соответствии с действующим законодательством.

4.10. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа во включении в реестр или в принятии заявления, гражданин вправе вновь обратиться с заявлением на предоставление социальной выплаты.

4.11. Учреждение после принятия решения о включении Претендента в реестр в течение 5 рабочих дней формирует реестр Претендентов и передает на согласование в департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края (далее - Департамент).

4.12. Департамент в течение 10 рабочих дней после передачи Учреждением реестра согласовывает реестр в пределах денежных средств, предусмотренных в краевом бюджете на текущий финансовый год.

4.13. В случае непредоставления Претенденту социальной выплаты в текущем финансовом году по причине отсутствия бюджетного финансирования право гражданина на получение социальной выплаты сохраняется в следующем финансовом году при наличии средств краевого бюджета, выделенных на социальные выплаты.

4.14. Учреждение не позднее 5 рабочих дней со дня согласования Департаментом реестра оформляет свидетельство о праве на социальную выплату в виде оплаты первоначального взноса из краевого бюджета при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - свидетельство) (приложение N 4) и приглашает Претендента в 5-дневный срок со дня оформления свидетельства для его получения.

При получении свидетельства Претендент представляет документ, удостоверяющий его личность, и документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.

Получение свидетельства осуществляется претендентом в течение одного месяца со дня уведомления о возможности его получения.

4.15. Свидетельство оформляется на имя Претендента и не является ценной бумагой.

Срок действия свидетельства - 3 месяца со дня выдачи, указанного в свидетельстве.

Срок действия свидетельства может быть продлен на срок до трех месяцев. В этом случае банк письменно уведомляет Учреждение о необходимости продления срока действия свидетельства. Учреждение рассматривает обращение банка и уведомляет банк о принятом решении.

4.16. Выданное свидетельство может быть предъявлено к оплате не позднее 20 декабря текущего финансового года. Свидетельство с неистекшим сроком действия может быть использовано в следующем финансовом году при наличии средств краевого бюджета, выделенных на социальные выплаты.

4.17. При утрате или порче свидетельства Претендент представляет в Учреждение заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, вызвавших такую замену.

В течение 10 дней со дня получения заявления от Претендента Учреждение выдает новое свидетельство.

5. Заключение договора банковского счета

5.1. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в банке, заключившем с Департаментом соглашение на обслуживание банковских счетов для зачисления социальных выплат (далее - соглашение).

Соглашение заключается Департаментом с любым банком, осуществляющим деятельность на территории Краснодарского края, выразившим согласие на участие в реализации настоящего Порядка и обратившимся в Департамент с предложением о заключении соглашения. Примерная форма соглашения утверждается приказом руководителя Департамента.

5.2. В соответствии с условиями соглашения банк в течение 10 дней со дня получения свидетельства проверяет достоверность сведений, указанных в свидетельстве, срок действия свидетельства и наличие собственных средств у Претендента в размере 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.

Банк осуществляет выдачу кредита с учетом финансового состояния Претендента и кредитной политики банка.

В случае вынесения банком решения об отказе в выдаче кредита производится возврат свидетельства его владельцу. В остальных случаях банк принимает свидетельство и заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

5.3. В соответствии с условиями соглашения банк ежемесячно, 10-го числа текущего месяца, по состоянию на 1-е число представляет в Департамент информацию о заключенных договорах банковского счета, об отказах в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты первоначального взноса, о размере выдаваемого (выданного) кредита и сумме сделки по приобретению (строительству) жилья.

6. Оплата первоначального взноса

6.1. Для получения средств социальной выплаты Претендент - распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

правоустанавливающие документы по сделке о приобретении (строительстве) жилья (договор купли-продажи, договор на долевое участие в строительстве, договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве либо иной документ на приобретаемое (строящееся) жилье);

копию документа, подтверждающего права Претендента на земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, заверенную нотариально, в случае получения кредита на строительство индивидуального жилого дома.

В правоустанавливающем документе могут указываться реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего свидетельство) и номер банковского счета, с которого будет осуществляться перечисление социальной выплаты.

6.2. В соответствии с условиями соглашения банк в течение одного рабочего дня после выдачи кредита Претенденту либо после представления Претендентом в банк правоустанавливающих документов на приобретаемое (строящееся) жилье, зарегистрированных в органе, осуществляющем регистрацию объектов недвижимости в Краснодарском крае, направляет в Учреждение заявку на перечисление социальной выплаты из краевого бюджета (далее - заявка) (приложение N 5).

6.3. Учреждение в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах, производит окончательный расчет размера социальной выплаты с учетом суммы кредита в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка, оформляет платежное поручение и направляет его в департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края для перечисления денежных средств в банк получателю социальной выплаты на оплату первоначального взноса.

6.4. Основанием для перечисления социальной выплаты являются реестр, платежное поручение и заявка банка на перечисление социальной выплаты из краевого бюджета на банковский счет Претендента.

При несоответствии данных Претендента и размера социальной выплаты, указанных в заявке, данным реестра перечисление указанных средств не производится, о чем Учреждение уведомляет банк.

6.5. Услуга по предоставлению социальной выплаты считается оказанной Претенденту с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса.

В случае неиспользования по назначению перечисленных средств социальной выплаты распорядителем счета в период срока действия свидетельства средства социальной выплаты подлежат возврату в установленном порядке.

6.6. В соответствии с условиями соглашения оплаченные по заявке свидетельства подлежат хранению в банке не менее 3 лет.

6.7. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.

7. Ответственность

7.1. Контроль за целевым использованием социальных выплат осуществляется Учреждением и Департаментом.

7.2. В случае если после получения Претендентом социальной выплаты выявлены факты представления в Учреждение недостоверных сведений и (или) подложных документов, Претендент возвращает на счет Учреждения полученную сумму социальной выплаты в полном размере.

При уклонении Претендента от возврата полученной социальной выплаты ее взыскание производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

Приложение N 2

Приложение N 3

Приложение N 4

Приложение N 5



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Текст с изменениями на 2021 год
    Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2021. Серия: Актуальное законодательство (обложка).

    Настоящее издание содержит текст Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с изменениями и дополнениями на 2021 год...