Социальная ипотека в Кирове и Кировской области в 2022 году
Социальная ипотека для бюджетников в Кирове основывается на положениях Постановления администрации города Кирова от 15 января 2013 г. N 110-П "О предоставлении субсидий работникам бюджетной сферы на строительство жилья", утвердившем Порядок предоставления субсидий работникам бюджетной сферы на строительство жилья – в дальнейшем по тексту Порядок.
Право на участие в муниципальной программе по строительству жилья для работников бюджетной сферы и получение субсидий имеют лица, которые:
- Являются работниками муниципальных автономных, бюджетных или казенных учреждений МО "Город Киров".
- Проработали в муниципальных учреждениях не менее 3 (трех) лет.
- Не имеют в собственности или по договорам социального найма жилья общей площадью более 14 м2 на одного члена семьи.
- Ранее не получали субсидии за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации либо местного бюджета и не получали в собственность жилое помещение, приобретенное за счет средств бюджетов всех уровней.
- Намеренно не ухудшили свои жилищные условия и жилищные условия своей семьи.
Если общая сумма средств, предусмотренных в заявках на предоставление субсидий, превышает объем средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Киров" на эти цели, отбор заявок производится в порядке, определенном разделом 5 с применением установленных Порядком критериев и весовых коэффициентов.
- Размер субсидии составляет 30% от суммы ежемесячных платежей по выданным кредитам на строительство жилья, но не более двух минимальных размеров оплаты труда.
Субсидия предоставляется ежемесячно в течение срока действия кредитного договора.
Основные программы льготной ипотеки в Кировской области и Кирове
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.