Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

18.06.2019 г. Эксперты: ипотека может немного подешеветь после снижения ставки ЦБ РФ

Ипотека может немного подешеветь после снижения ключевой ставки Банком России, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

18.06.2019 г. Госдума уточнила условия для компенсаций по ипотеке

Многодетным семьям помогут существенно облегчить ипотечное бремя. В результате более трети стоимости "среднестатистической" квартиры семейные россияне смогут оплатить при помощи мер поддержки государства. На это направлен законопроект, который Госдума приняла во втором - основном - чтении....

17.06.2019 г. Многодетным семьям в России поможет погасить ипотеку государство

Россияне с тремя и более детьми смогут получить по 450 тысяч рублей из бюджета страны на погашение ипотеки. Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок, смогут получить из федерального бюджета по 450 тысяч рублей на погашение жилищного кредита.

Наши проекты

Социальная ипотека в Майкопе и Адыгее в 2019 году

Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Майкопе и Адыгее в 2019 году

Социальная ипотека в Майкопе и Адыгее регламентируется Законом Республики Адыгея от 31 марта 2005 г. N 293 "О государственной социальной поддержке граждан при ипотечном жилищном кредитовании в Республике Адыгея".

Социальная ипотека осуществляется в форме предоставления гражданам:

  1. социальной выплаты на возмещение разницы в процентных ставках по ипотечным кредитам в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления кредита;
  2. социальной выплаты на оплату первоначального взноса на строительство или приобретение жилья в размере 20% его среднерыночной стоимости.

Государственная социальная поддержка при получении ипотечного жилищного кредита предоставляется следующим категориям граждан Республики Адыгея:

  • Признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
    • проживающим в жилом помещении, признанном в соответствующем порядке непригодным для проживания (данное положение не распространяется на граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, находящихся в их собственности);
    • являющимся членами молодых семей, одному из супругов которых менее 30-ти лет;
    • являющимся членами неполных семей;
    • являющимся ветеранами боевых действий;
  • Не имеющим жилья либо проживающим в жилых помещениях, занимаемых ими по договору найма.

Социальная ипотека для госслужащих в Майкопе и Адыгее

Госслужащим, имеющим стаж гражданской службы не менее 7 лет и принятым на учет для получения единовременной выплаты, в соответствии с Указом Президента Республики Адыгея от 11 ноября 2009 г. N 129 "О порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Республики Адыгея единовременной выплаты на приобретение жилого помещения", утвердившем Положение о порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Республики Адыгея единовременной выплаты на приобретение жилого помещения (в дальнейшем по тексту - Положение), предоставляется единовременная выплата на приобретение жилья один раз за весь период государственной гражданской службы Республики Адыгея.

Одним из условий предоставления единовременной выплаты госслужащему - собственнику жилого помещения либо члену семьи собственника жилого помещения с ипотечным обременением является то, что на момент оформления ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по договору ипотеки и внесения первоначального взноса гражданский служащий соответствовал условиям, предусмотренным подпунктами 1 - 7 пункта 2 части I Положения, и на дату подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения имеет непогашенный остаток по кредиту.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный стажевой коэффициент в следующих размерах:

  • 7 - 9 лет стажа - 1,1;
  • 9 - 11 лет стажа - 1,15;
  • 11 - 15 лет стажа - 1,2;
  • 15 - 20 лет стажа - 1,25;
  • 20 лет стажа и более - коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

Расчет размера единовременной выплаты осуществляется согласно требований раздела III Положения, который не может превышать суммы, потраченной гражданским служащим на приобретение или строительство жилья и на уплату кредитным (ипотечным) организациям процентов по кредитам (займам), полученным на приобретение указанного жилья.

Основные программы льготной ипотеки в Республике Адыгея и Майкопе

  • Ипотека под 6% годовых

    Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

  • Ипотека с материнским капиталом

    Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

    Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

    Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Территориальные отделения ПФ РФ Республики Адыгея


Последние новости по ипотеке г. Майкопа и Республики Адыгея

Все новости г. Майкопа и Республики Адыгея

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008...

  • Ипотечные ценные бумагиИпотечные ценные бумаги
    Издательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов...