Агентство по ипотечному жилищному кредитованию


Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) было создано в 1997 году в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года № 1010 для выполнения задач по формированию и развитию системы ипотечного жилищного кредитования в России в рамках федеральной целевой программы "Свой дом". 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Развитие ипотечного жилищного кредитования является частью комплекса мер по формированию рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания гражданам России, определенных Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002 - 2010 годы.

В 1998 году был принят Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.98 № 102-ФЗ, определивший правовые основы ипотечного жилищного кредитования. В настоящий момент стратегия государства по развитию ипотечного жилищного кредитования определяется Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 № 28, и одобренной Президентом РФ 27 февраля 2003 года. В этом документе зафиксированы базовые принципы развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования, в том числе механизм привлечения кредитных ресурсов за счет рефинансирования ипотечных кредитов операторами вторичного рынка и выпуска ими ипотечных ценных бумаг (двухуровневая система рефинансирования).

Концепция определила АИЖК ведущим оператором вторичного рынка и основным инструментом государственной поддержки, призванным создать условия для развития рынка ипотечных жилищных кредитов. Деятельность Агентства осуществляется за счет финансовой поддержки со стороны государства в виде взносов в уставный капитал Агентства, а также предоставления государственных гарантий по заимствованиям Агентства.

Поддержка со стороны государства является необходимым условием становления ипотечного рынка, поскольку российский финансовый рынок недостаточно развит и ресурсы банковской системы ограничены.

Агентством разработана и внедрена двухуровневая система ипотечного кредитования, действующая по всей территории России. Участники системы получают возможность использовать финансовые ресурсы Агентства для выдачи ипотечных кредитов. Важной составляющей этой системы является тесное взаимодействие с Администрациями субъектов РФ и их уполномоченными ипотечными операторами, с которыми Агентство заключает трехсторонние договоры.

Агентство выкупает (рефинансирует) права требования по кредитам на приобретение жилых помещений и обеспеченных ипотекой, выданным банками и некредитными организациями по единым стандартам процедур выдачи. Эти стандарты разрабатываются и утверждаются Агентством с целью снижения рисков участников системы ипотечного жилищного кредитования, и обеспечения доступности ипотечного кредитования для населения Российской Федерации.

Деятельность Агентства контролируется Наблюдательным советом, в состав которого входят представители федеральных министерств, ведомств и служб, что обеспечивает эффективность, прозрачность и стабильность его работы.

Цель работы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию состоит в создании условий для того, чтобы все граждане России, вне зависимости от социального положения, образования, состава семьи, уровня доходов, профессии, вероисповедания, места проживания или регистрации имели равные возможности получения ипотечного кредита. Ипотечный жилищный кредит, выданный по cтандартам АИЖК, доступен всем категориям граждан, выгоден и прост в оформлении.

Задачи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию определены Постановлением Правительства РФ от 26.08.96 № 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию", Постановлением Правительства РФ от 25.08.2001 № 628 "Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО "АИЖК", уставом и бизнес-планом Агентства.

Новости по теме

  • 07.03.2020 г.
    Ставки по ипотеке в России снижаться не будут

    На этой неделе Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предложило смягчить условия страхования ипотечной ответственности, что позволит сделать кредит на недвижимость более доступным для заемщиков. АИЖК предлагает отменить требование, согласно которому приобретенная ипотечная страховка должна...

  • 07.03.2020 г.
    АИЖК разрабатывает социальные жилищные программы

    К 2015 году купить квартиру с помощью ипотеки сможет каждая третья семья, а к 2020 му ипотечный способ улучшения жилищных условий станет доступен половине россиян. Такая задача поставлена Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), утвердившему стратегию развития на 2011-2020 годы.

  • 07.03.2020 г.
    Президент поручил разработать социальную ипотеку

    В начале следующего года в России должна появиться ипотека для бюджетников и многодетных семей. Президент Дмитрий Медведев поручил правительству разработать ее к 20 февраля.



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2021. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 15 октября 2020 г...

  • Ипотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...