Социальные выплаты в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту

Предоставление социальных выплат в счет первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту одна из форм государственной поддержки отдельных категорий граждан, не располагающих достаточными доходами для улучшения жилищных условий, при покупке жилья в ипотеку, что значительно сокращает необходимый размер кредита и выплату процентов по нему.

Такая система приобретения жилья гражданами с помощью государства, при которой на долю их собственных средств в стоимости квартиры приходится порядка 30 %, на долю государственной субсидии в зависимости от категории граждан в среднем от 20 до 50 % и оставшаяся часть - на ипотечный кредит, повышает доступность ипотечных кредитов для граждан и стимулирует платежеспособный спрос на жилье.

Социальные выплаты на приобретение жилья на федеральном уровне предоставляются в процентном отношении от рыночной стоимости жилого помещения по социальной норме для определенных законодательством категорий граждан, в том числе:

• Молодые семьи
  • Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
    • 30 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
    • 35 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

  Основание для предоставления:

  Пункты 6 и 10 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России" приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье" со сроком реализации 2018 – 2025 годы.
• Молодые ученые
  • Социальная выплата рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 м², и средней рыночной стоимости 1 м² общей площади жилья, утвержденной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по субъекту РФ, на территории которого расположена научная организация - место работы молодого ученого.

  Основание для предоставления:

  Пункт 9 Правил предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых основного мероприятия "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (Приложение 2 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").
• Госслужащие
  • Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы в порядке и на условиях, устанавливаемых постановлением Правительства РФ.

  Основание для предоставления:

  Пункт 4 статьи 53 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации"

На региональном уровне социальные выплаты в счет первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту финансируются из средств регионального бюджета и предоставляются отдельным категориям граждан, включая:

• Молодых учителей общеобразовательных учреждений, реализующих образовательную программу начального общего, основного общего и среднего общего образования;
  • Социальная выплата предоставляется в размере не более 20 % от установленной договором стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых;
• Молодых специалистов;
• Молодых врачей и медработников;
• Многодетных семей и некоторых других категорий граждан.

В большинстве регионов России учрежден региональный материнский капитал при рождении третьего ребенка, который также может быть направлен на улучшение жилищных условий, включая и первоначальный взнос по ипотечному кредиту.