Программа "Жилье для российской семьи в 2024 году

Программа "Жилье для российской семьи" реализуется в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ N 323 от 15 апреля 2014 г. (в дальнейшем по тексту – Программа) и направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.

Программа разработана в соответствии с п. 11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации N Пр-3086 от 27 декабря 2013 года.

Социальная направленность программы заключается в социальной поддержке российских граждан, приобретающих жилье эконом-класса на первичном рынке по цене за квадратный метр ниже рыночной, что в значительной степени повышает доступность жилья и качество жилищного обеспечения россиян.

Программой предусматривается строительство в 2014–2017 годах 25 млн. м² общей площади жилья эконом-класса со всей социальной инфраструктурой по цене 1 м² общей площади на 20% ниже рыночной стоимости.

Основные условия и меры по реализации Программы утверждены Постановлением Правительства РФ N 404 от 5 мая 2014 г. "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

В соответствии с п. 5 Основных условий и мер для реализации Программы в регионах должны быть приняты нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, из числа следующих:

• Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного в регионе, но не более 18 м² в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного в регионе.
• Проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
• Имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья эконом-класса.
• Имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей.
• Являющихся ветеранами боевых действий.
• Предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".

Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё эконом-класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.

Одним из ключевых участников Программы является АО "АИЖК", которому государством предписано:

• формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса;
• содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.