Предоставление льготной ставки по ипотечному кредиту, как формы государственной поддержки граждан при ипотечном кредитовании, в настоящее время получило наибольшее распространение и популярность, благодаря принятым руководством страны решениям по ипотечному кредитованию семей с детьми.
Ипотека по льготной ставке 6% годовых для семей с детьми предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети.
Постановлением Правительства Российской Федерации 30 декабря 2017 года N 1711 утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, в дальнейшем по тексту – Правила.
Право на получение льготного кредита или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с Правилами возникает у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющих гражданство Российской Федерации.
В целях более привлекательных условий субсидирования Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339 в Правила внесены изменения, которые увеличивают период субсидирования на весь срок действия кредита в размере 6% годовых, а также позволят людям, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их.
Кроме этого, важное изменение внесено для жителей регионов Дальнего Востока, Теперь Правилами предусматривается возможность субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа, не только на первичном рынке готового жилья, но и на вторичном рынке, причем по ставке 5% годовых. Это правила будет действовать при рождении у граждан начиная с 1 января 2019 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по жилищному кредиту свыше 6% (или 5% для жителей Дальнего Востока) перед банком берет на себя государство.
При этом кредитный договор должен соответствовать условиям, установленным Правилами.
Субсидирование ипотеки возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) в соответствии с условиями кредитного договора.
Новости по теме
11.05.2016 г.В 2017 году проблемы ипотечных заемщиков могут резко обостритьсяДоступность ипотеки, рост процентных ставок и падение доходов — мировой опыт говорит, что это три основных индикатора того, что ипотечный кризис может начаться в любой момент. В России определенный запас прочности обеспечивает малая доступность ипотеки, но уже в 2017 году проблемы заемщиков могут...
17.05.2016 г.Власти запустят новую льготную ипотеку для 1,2 млн многодетных семейВ России появится новая льготная ипотека для многодетных. В конце марта соответствующее заявление сделал премьер-министр Дмитрий Медведев и поручил АИЖК и Минстрою изыскать источники финансирования реализации данного поручения в условиях дефицита госбюджета.
18.05.2016 г.Ставки по льготным ипотечным кредитам снизят до десяти процентовСтавки по льготным ипотечным кредитам к концу этого года могут снизиться до десяти процентов, не исключил в беседе с "РГ" вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
Ипотечные ценные бумагиИздательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с...
Ипотека. Руководство к действиюИздательство: АСТ. Год: 2013.Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но - совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом,...