Ипотечный калькулятор
Новости по ипотеке

18.08.2019 г. Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года

Владимир Путин на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным заявил, что ожидает снижения ипотечных ставок до конца года. Руководитель банка сообщил президенту, что в июне такие кредиты выдавались в среднем под 9,9 процента, и подчеркнул взаимосвязь со снижением ключевой ставки.

18.08.2019 г. Льготную ипотеку на строительство деревянных домов продлили еще на год

Правительство России продлило программу льготных кредитов на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года. В среду документ, который вносит такую поправку в постановление кабмина, вступает в силу.

18.08.2019 г. Четверть граждан России с детьми не знает о льготной ипотеке

Примерно 25% российских семей, имеющих двух и более детей и собирающихся покупать квартиру, не имеют достаточной информации о существовании льготной ипотеки для многодетных семей. Это следует из данных опроса специалистов Райффайзенбанка, результаты которого опубликованы 17 августа ТАСС.

Наши проекты

Ипотека под 5 % годовых для дальневосточных семей в 2019 году

Ипотечное кредитованиеИпотека с привлечением государственных субсидийИпотека под 5 процентов годовых для дальневосточных семей

Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение жилья для российских семей Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (в дальнейшем по тексту – Правила), утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711.

Правила устанавливают порядок субсидирования по ипотечным кредитам на приобретение жилья, выданным российскому гражданину, проживающему на территории дальневосточного региона, при рождении у него начиная с 1 января 2019 года и не позднее 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей, имеющим российское гражданство, а в случае рождения с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 года, - по ставке 5 % годовых.

Важное для жителей Дальнего Востока изменение в Правила было внесено Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339. Теперь Правилами предусматривается возможность субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа, не только на первичном рынке готового жилья, но и на вторичном рынке.

  • Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339 в Правила внесены также изменения, которые устанавливают период субсидирования процентной ставки на весь срок действия кредита в размере 5% годовых, а также позволяет людям, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их.

Право на получение такого кредита есть как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.

При этом кредитный договор должен соответствовать  следующим условиям:

  • Кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2019 г. и 1 марта 2019 г. соответственно;
  • Размер кредита для дальневосточных семей составляет до 6 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Дальнего Востока;
  • Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения. Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли собственных средств, составляющий менее 20 %, округлению не подлежит. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в абзаце втором подпункта "а" пункта 1 Правил, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения, составляющая более 80 %, округлению не подлежит;
  • Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Надо иметь ввиду, что субсидирование ипотеки возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) в соответствии с условиями кредитного договора.

Новости по теме



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека. Руководство к действиюИпотека. Руководство к действию
    Издательство: АСТ. Год: 2013.

    Меня часто спрашивают друзья и знакомые: "Что вы посоветуете по поводу кредита?" "Посоветую не брать кредит", - отвечаю я. Но - совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие...

  • Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомБанковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежом
    Издательство: Статут. Год: 2019.

    Covered Bonds - это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным...