В Прикамье льготная ипотека станет доступна на весь срок кредита

26.05.2019 г. Новости Пермского края

В Прикамье льготная ипотека станет доступна на весь срок кредитаПониженная ставка по ипотечным займам в Прикамье будет доступна для семей с двумя детьми на весь срок кредита, то есть максимально на 20 лет, передает news.mail.ru.

Такая возможность у пермяков появилась после вступления в силу соответствующего постановления правительства РФ. Рассчитывать на государственное субсидирование стоимости кредита в регионе смогут почти 30 тысяч семей.

Напомним, ранее субсидируемая государством ставка в размере шести процентов годовых (в среднем ипотечная ставка на рынке составляет в настоящее время 9,6−11 процентов годовых) была доступна семьям с двумя детьми только на три-пять лет. Не исключено, что именно по этой причине программа субсидирования ипотечной ставки, реализуемая с 1 января 2018 года и рассчитанная до 2022 года, остается недостаточно востребованной.

Теперь, по мнению экспертов рынка недвижимости, за счет ее корректировки удастся повысить спрос на льготные кредиты. На финансовом рынке региона еще в конце прошлого года было отмечено оживление. Рост объемов кредитования в Прикамье обусловлен невысокой стоимостью привлечения заемных средств. Так, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась за год с 10,9 до 9,6 процента. Многим пермякам такой уровень показался приемлемым, и они решились улучшить жилищные условия с помощью заемных средств.

Их желание подогревали и прогнозы об изменении процентной ставки в будущем году и повышении стоимости кредитов. В результате Прикамье стало не только одним из регионов, где стремительно вырос объем ипотечных кредитов, но и, по версии Национального бюро кредитных историй (НБКИ), вошло в российский топ-20 по размеру жилищных займов. Размер кредитов на улучшение жилищных условий за год вырос на 5,2 процента (в денежном выражении сумма составила 1,75 миллиарда рублей).

Тенденция увеличения ипотечного кредитного портфеля банков отмечается и в текущем году. Так, по данным отделения ЦБ РФ по Пермскому краю, за январь 2019 года в регионе выдано на 1,2 процента больше ипотечных кредитов, чем в январе 2018-го, — 1670 на 2,8 миллиарда рублей. Средний срок кредитования составил 17 лет, средневзвешенная процентная ставка — 10 процентов.

С учетом существенных изменений в программе льготной ипотеки, которой, по оценке региональных властей, в Пермском крае могут воспользоваться почти 30 тысяч семей, к концу года объем выданных жилищных кредитов может существенно превысить прошлогодние показатели.

Кардинальные изменения в программе льготного ипотечного кредитования положительно повлияют на региональный строительный рынок. По словам директора СМУ N 3 «Сатурн-Р» Николая Кирюхина, сегодня строители напрямую зависят от уровня покупательской способности населения, которая, к сожалению, последние несколько лет снижается.

— Сегодня потребность в новом жилье в Перми составляет всего порядка 400 тысяч квадратных метров в год, именно столько могут приобрести пермяки, имея определенный уровень дохода, — отметил он. — Увеличить потребность можно, например, созданием льготных условий ипотечного кредитования. Доступность жилищных займов всегда была своеобразным маркером строительного рынка, позволяла ему с уверенностью смотреть в будущее и развиваться.

Стоит отметить, что наряду с льготной программой ипотечного кредитования в Пермском крае продолжает работать программа «Молодая семья», которая позволяет супругам в возрасте до 35 лет получить социальную выплату в размере 10 процентов от средней стоимости жилой недвижимости. В 2012—2018 годах в рамках программы жилищные условия улучшили 6,3 тысячи молодых семей, для чего из консолидированного бюджета было выделено более трех миллиардов рублей.

Читайте также последние новости ипотеки

Все новости по ипотеке


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗФедеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2019. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником. Изменения: Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 169-ФЗ; Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ; Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ...

  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияФормирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты...