В 2017 году ипотека побьет все рекорды

27.10.2016 г. Федеральные новости

В 2017 году ипотека побьет все рекордыНесмотря на то, что программа с господдержкой, видимо, не будет продлена, информирует kp.ru.

- За 9 месяцев этого года выдано ипотеки на сумму более 1 трлн рублей. 2017 год может стать рекордным для ипотечного рынка. До этого рекорд установили в 2014 году: тогда выдали 1,75 трлн руб., – заявил на круглом столе «Ипотека в России» руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Михаил Гольдберг.

К концу года прогнозируют резкое увеличение выданных кредитов - почти на 0,5 трлн рублей.

С чего бы это? В кризис – так рьяно брать ипотеку?

Российские заемщики – не изнеженные европейцы, у которых бывает и отрицательная ставка по кредитам. Наши умеют радоваться малому. Вот заработала в 2015 году программа господдержки ипотеки. По ней банки выдавали кредиты на покупку новостроек не дороже 12% годовых. На фоне тогдашних ставок (в среднем 14-15%) это было выгодно. Вот и стали люди покупать в долг строящееся жилье. Прибавим к этому, что и цены на недвижимость снижались.

Больше половины выданной ипотеки с господдержкой приходится на регионы. Большинство заемщиков (72%) – люди с доходами до 60 тыс. руб. в месяц. В среднем покупали квартиры стоимостью 2,8 млн руб. Кредит брали на 1,8 млн руб.

Правда, программа заканчивается 31 декабря этого года.

- У нас нет информации о том, что правительство продлит программу ипотеки с господдержкой, – заявил замдиректора департамента финансовой политики Минфина Сергей Платонов.

А как же обещанные рекорды? Предполагается, что в следующем году ипотеку активно будут брать и без господдержки. Центральный банк снизил ключевую ставку (ставку, по которой он выдает кредиты коммерческим банкам) до 10%. Это значит, что банки могут уменьшить ставку по ипотеке. Ставки на вторичном рынке уже активно снижаются, утверждают эксперты.

На круглом столе звучали цифры в 9-10%. В это верится с трудом. Ну может быть, такие ставки и есть, но только для тех клиентов, которым деньги не нужны.

- Мы выдаем ипотеку под 13-14%, – честно признались во время кофе-брейка представители одного из банков.

Но по прогнозам, в следующем году ипотека может подешеветь до 11%. Конкретный размер ставки будет зависеть от первоначального взноса, формы подтверждения дохода, кредитной истории заемщика.

Читайте также последние новости ипотеки

Все новости по ипотеке


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008...

  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияФормирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография
    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты...