Ипотека может подешеветь с переходом на новую схему продажи жилья

01.03.2019 г. Федеральные новости

Ипотека может подешеветь с переходом на новую схему продажи жильяСтавки по ипотеке с переходом на работу по эскроу-счетам могут снизиться, о такой возможности заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев и представитель Сбербанка в ходе круглого стола, организованного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), передает realty.vesti.ru.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Центробанку последовательно понижать ставки по ипотеке: сначала до 9%, а затем до 8% и ниже.

По словам Николая Николаева, с переходом на эскроу-счета банк будет аккумулировать средства: он сможет использовать деньги дольщика по ипотеке (покупатель берет деньги в банке на ипотеку, затем возвращает их снова в банк, но на эскроу-счет), и будет выдавать кредиты застройщику. Это должно привести к снижению ипотечных ставок, отметил парламентарий.

"Сегодня отмечалось, что ипотека с использованием эскроу-счетов может быть дешевле. Это действительно так. Мы планируем запустить во всех регионах программу льготной ипотеки", - сказал исполнительный директор департамента развития корпоративного бизнеса Сбербанка Денис Ковриженко.

Застройщик сможет выбирать схему ипотечных программ. Например, снизить ставку по кредиту для себя до – 6%. Эффект эскроу также снижает ставку дольщикам. Например, стандартная ставка по ипотеке 10,6% с использованием эскроу она может снизиться до 9%. Таким образом, застройщик может привлечь дополнительных покупателей, добавил он.

Сейчас в Сбербанке открыто 1,2 тыс эскроу физических лиц, что составляет 60% всех одобренных эскроу-счетов в России. В масштабах страны этот показатель достаточно низкий.

Первого июля все российские застройщики, привлекающие средства граждан, будут обязаны перейти на схему эскроу. Это значит, что деньги дольщиков будут поступать не застройщику, а перечислятся на специальный счет в банке. Средства покупателей девелопер сможет получить только тогда, когда достроит дом.

Читайте также последние новости ипотеки

Все новости по ипотеке


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008...

  • Ипотека в Российской империиИпотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...