Долговая нагрузка по ипотеке в России превысила 50%

29.03.2020 г. Новости Орловской области

Долговая нагрузка по ипотеке в России превысила 50%Банки из числа топ-20 по ипотечному портфелю также подтвердили, что наибольший удельный вес среди ипотечных кредитов приходится на клиентов с уровнем дохода до 70 тыс. рублей, сообщает regionorel.ru.

Для ограничения потребительского кредитования используют показатель долговой нагрузки ипотечных заемщиков. Для тех, у кого он выше 50%, банк должен сформировать дополнительные резервы, что делает для финансовой организации выдачу таких кредитов невыгодной.

Самый большой показатель долговой нагрузки 86% зафиксирован у граждан с доходом до 30 тыс. рублей. Затем идут зарабатывающие 30-50 тыс. Их соотношение ежемесячного платежа по жилищному кредиту к зарплате составляет 58,4%. У получающих 50-70 тыс. показатель долговой нагрузки - 45,5%.

Выше риск невозврата у ипотеки с низким первоначальным взносом и большим размером кредита, по которым будет высокий ежемесячный платеж. Средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос до 27,3 тыс. рублей.

Повышать сроки по ипотечному кредитованию сверх 30 лет банки не могут, потому что это несет дополнительные риски. Вследствие этого происходит увеличение ежемесячного платежа по ипотеке, отмечает доцент кафедры экономики и экономической безопасности Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Александр Цвырко.

Банк России по итогам этого года ожидает рост жилищного кредитования на 20%. Если учитывать индексацию материнского капитала и старт программы по его выдаче на первого ребенка, то не составит труда достигнуть поставленной Банком России цели. Так, в 2019 году родители получили по программе чуть меньше 300 млрд рублей, в этом году по плану - 430 млрд рублей, а в 2021-м - до 500 млрд рублей. Эти меры улучшают горизонты роста ипотеки.

Финансовое положение потенциальных заемщиков улучшается благодаря мерам социальной поддержки. Программа материнского капитала продлена до конца 2026 года. Семьи получат на первого ребенка - 466,6 тыс. рублей. При рождении второго и последующих детей будет выплачиваться по 616,6 тыс. рублей.

Таким образом, выполнение плана Банка России по росту жилищных кредитов на 20% в 2020 году обеспечат государственные льготы и материнский капитал.

Читайте также последние новости ипотеки

Все новости по ипотеке


Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Ипотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность...

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
    Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006...