Рефинансирование имеющегося ипотечного кредита под ставку 6 % в 2020 году


Ипотека под 6 % годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети в соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711, в дальнейшем по тексту Постановление N 1711.

Постановление N 1711 предусматривает также возможность рефинансирования ранее оформленных ипотечных кредитов тем семьям, в которых второй ребенок и (или) последующие дети родятся в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 год включительно.

  • Причем, изменения внесенные Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339 позволяют людям, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их.

Рефинансирование имеющегося ипотечного кредита под ставку 6% осуществляется по тем же правилам, что и по новым кредитам. Главное здесь, что рефинансируемый кредит был взят на приобретение жилья в новостройке.

  • Важное изменение для жителей регионов Дальнего Востока внесено Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339, Теперь Правилами предусматривается возможность субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа, не только на первичном рынке готового жилья, но и на вторичном рынке, причем по ставке 5% годовых.

В соответствии с пунктом 9 Правил Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с Правилами возникает:

  • у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, - по ставке 6 % годовых на весь срок кредита (займа);
  • у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории, при рождении у него начиная с 1 января 2019 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, - по ставке 5 % годовых на весь срок кредита (займа).

Рефинансирование имеющего ипотечного кредита под ставку 6% при рождении в семье второго и (или) последующего ребенка после 1 января 2018 года в соответствии с Правилами осуществляется при соблюдении следующих условий:

  • Кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2018 г. и 1 августа 2018 г. соответственно, а с гражданином Российской Федерации, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа, - не ранее 1 января 2019 г. и 1 марта 2019 г. соответственно;
  • Ипотечный кредит берется на приобретение жилья в новостройке, в том числе и на этапе строительства (для регионов Дальнего Востока возможно приобретение жилья на вторичном рынке);
  • Стоимость кредита не превышает 6 миллионов для регионов и 12 миллионов для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • Для кредитов, выданных на погашение ранее выданных кредитов отношение размера кредита к стоимости жилого помещения не должно превышать 80 %;
  • Заемщик принимает участие в программе страхования жизни и здоровья и страхования жилого помещения.

Для рефинансирования ипотечного кредита до ставки в 6% необходимо обратиться в свой банк, который проверит соблюдение условий кредитования и пересмотрит размеры ежемесячных платежей. Необходимо будет предоставить свидетельство о рождении ребенка (второго или последующего).

Новости по теме

  • 22.06.2020 г.
    Набирает популярность повторное рефинансирование ипотеки

    В России началась новая волна рефинансирования ипотечных кредитов. В ВТБ в мае объем выдачи средств на рефинансированные кредиты вырос в восемь раз в сравнении с тем же периодом прошлого года, а за пять месяцев банк рефинансировал в пять раз больше кредитов.

  • 09.06.2020 г.
    Российские банки приступили к снижению ставок по ипотеке

    Российские банки на фоне смягчения ограничительных мер, введенных из-за пандемии коронавируса, начали снижать ставки по ипотеке, следует из опроса кредитных организаций РИА Новости.

  • 25.05.2020 г.
    Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку?

    Ипотека прочно вошла в нашу жизнь. С одной стороны, мы многое о ней знаем, отслеживаем государственные программы по льготным и семейным займам, подаем заявления на рефинансирование процентной ставки. А с другой стороны, многие живут представлением о том, что квартиру, которая до окончания срока выплат...



Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:
  • Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ
    Издательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.

    Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы "Кодекс", сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 20 октября 2019 г...

  • Ипотека в Российской империи
    Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография - первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным...