Постановление Городской Управы г. Калуги от 7 апреля 2014 г. N 110-п "Об утверждении Порядка компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2014 г. N 110-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА
ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, ПРИВЛЕЧЕННЫМ РАБОТНИКАМИ БЮДЖЕТНОЙ
СФЕРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА",
НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п, от 07.04.2017 N 127-п)
На основании статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 N 410-п "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования "Город Калуга", решения Городской Думы города Калуги от 28.10.2013 N 136 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Баранова К.В."
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий (приложение).
2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального обнародования, подлежит официальному опубликованию и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.
Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.В.Баранов
Приложение
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 7 апреля 2014 г. N 110-п
ПОРЯДОК
КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ,
ПРИВЛЕЧЕННЫМ РАБОТНИКАМИ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА", НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п, от 07.04.2017 N 127-п)
Настоящий Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту - Порядок), разработан в целях реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования "Город Калуга", утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 N 410-п.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления компенсации части платежа по ипотечному кредиту, предоставленному гражданам российской кредитной организацией на приобретение жилья (далее по тексту - компенсация) на территории муниципального образования "Город Калуга".
1.2. Целью Порядка является улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга".
1.3. Исполнение настоящего Порядка осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (далее по тексту - Управление).
1.4. Компенсация предоставляется из бюджета муниципального образования "Город Калуга" в пределах средств, предусмотренных на текущий финансовый год и плановый период по Управлению.
2. Права участия и условия компенсации части платежа
2.1. Право на получение компенсации имеют граждане и члены их семей (к членам семьи относятся супруги и дети, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет) при соблюдении следующих условий:
- постоянное проживание в жилом помещении, расположенном на территории муниципального образования "Город Калуга";
- наличие (до приобретения жилья с использованием кредитных средств) в пользовании (собственности) жилых помещений, где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м;
- приобретение жилья на территории муниципального образования "Город Калуга" с привлечением кредитных средств (к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома (без земельного участка), квартира, комната);
- работа в организациях бюджетной сферы на территории муниципального образования "Город Калуга", финансируемых за счет средств бюджетов различных уровней, не менее трех лет к моменту подачи заявления о предоставлении компенсации.
В случае приобретения жилого помещения на этапе строительства заявление о предоставлении компенсации может быть подано гражданином после ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию.
Граждане, получающие компенсации (выплаты, сертификаты и т.п.) по месту работы (службы) в связи с участием в иных программах по улучшению жилищных условий, не имеют права на получение компенсации части платежа, предусмотренной настоящим Порядком.
Граждане, которые с намерением приобретения права на получение компенсации совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
(п. 2.1 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п)
2.2. Компенсации подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение жилья.
Общая площадь приобретаемого жилья определяется по следующей норме общей площади:
- не более 50 кв. м - на одиноко проживающих граждан;
- не более 63 кв. м - на семью из двух человек;
- не более 27 кв. м - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
2.3. Компенсация предоставляется при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита, полученного гражданином в выбранной им кредитной организации в рублях под залог приобретаемого жилья, при условии, если погашение кредита производится аннуитетными платежами (размер ежемесячного платежа постоянный на всем периоде кредитования).
2.4. Утратил силу. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 16.01.2015 N 10-п.
2.5. Не допускается повторное предоставление компенсации получателю и членам семьи получателя при заключении ими кредитного договора для приобретения иного жилья после погашения задолженности по ранее заключенному кредитному договору, на основании которого получателю перечислялась компенсация.
2.6. Предоставление компенсации производится с месяца, следующего за месяцем утверждения постановления Городской Управы города Калуги (далее по тексту - постановление).
(п. 2.6 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п)
2.7. Предоставление компенсации прекращается в случаях:
- расторжения или прекращения кредитного договора, по которому назначена компенсация;
- прекращения трудовых правоотношений заявителя с организацией бюджетной сферы на территории муниципального образования "Город Калуга", финансируемой за счет средств соответствующего бюджета;
- выезда заявителя на место жительства в другое муниципальное образование;
- установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка;
- в случае непредставления в течение 6 месяцев в Управление документов, подтверждающих оплату ежемесячного платежа по кредитному договору;
- в случае получения компенсации (выплат, сертификатов и т.п.) по месту работы (службы) в связи с участием в иных программах по улучшению жилищных условий.
2.8. Компенсация не предоставляется для возмещения просроченных платежей, неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к гражданину за ненадлежащее исполнение обязательств по договору с кредитной организацией.
3. Порядок формирования списка получателей компенсации
3.1. Для получения компенсации на приобретение жилья граждане (заявитель - работник бюджетной сферы и члены его семьи) самостоятельно представляют в Управление следующие документы:
- заявление о предоставлении компенсации (приложение 1 к Порядку);
- согласие на обработку персональных данных (приложение 3 к Порядку);
- паспорт гражданина или документ, заменяющий паспорт гражданина;
- свидетельства о рождении и документы, подтверждающие родство между членами семьи заявителя;
- копию кредитного договора (основным заемщиком по кредитному договору должен являться заявитель);
- график погашения задолженности (с указанием ежемесячного остатка задолженности по кредиту), заверенный печатью кредитной организации;
- копию договора купли-продажи и ипотеки либо договора участия в долевом строительстве жилого дома;
- выписку из финансового лицевого счета (действительна в течение 10 дней), в том числе с предыдущих мест жительства, за пять лет до подачи заявления на получение компенсации;
- в случае если за заявителя обращается его доверенное лицо (представитель): документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
- документ о трудовой деятельности, трудовом стаже заявителя (заверенная работодателем копия трудовой книжки).
(п. 3.1 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п)
3.2. Документами, подлежащими предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия, являются:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся (за пять лет до подачи заявления на получение компенсации) у него объекты недвижимого имущества (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений) на территории Российской Федерации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) - информация действительна в течение 10 дней;
- документ, содержащий сведения о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области - информация действительна в течение 10 дней.
Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, заявитель вправе представить по собственной инициативе.
(п. 3.2 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п)
3.3. Управление, получив согласно п. 3.1 и 3.2 настоящего Порядка документы, рассматривает их и в случае наличия у заявителя права на получение компенсации готовит проект постановления.
(п. 3.3 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п)
3.4 - 3.7. Утратили силу. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п.
4. Порядок предоставления компенсации
4.1. С месяца, следующего за месяцем утверждения постановления, получатель компенсации обязан ежеквартально (до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) представлять в Управление следующие документы:
- информацию о счете (номер счета) получателя компенсации;
- копии и оригиналы платежных документов, подтверждающих внесение и списание ежемесячных платежей (счет для списания денежных средств банком должен быть открыт на получателя компенсации);
- выписку из ссудного счета, подтверждающую остатки задолженности (информационное письмо);
- документ, удостоверяющий место работы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, являющейся работодателем получателя компенсации;
- копию паспорта (с предъявлением оригинала).
В случае нарушения сроков представления в Управление документов, указанных в п. 4.1 Порядка, компенсация за отчетный период не предоставляется и возмещению в следующих за отчетным периодах не подлежит.
Управлением производится ежегодный перерасчет размера компенсации. В случае досрочного погашения части ипотечного кредита размер компенсации подлежит перерасчету в соответствии с представленным получателем компенсации новым графиком погашения задолженности (с указанием ежемесячного остатка задолженности по кредиту). Досрочное частичное погашение ипотечного кредита допускается не чаще одного раза в квартал (3 месяца).
Документы, выдаваемые получателю компенсации кредитной организацией или иной организацией, приобретшей права по кредитному обязательству, заверяются печатью данной организации.
(п. 4.1 в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п)
4.2 - 4.3. Утратили силу. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п.
4.4. Управление перечисляет в установленном порядке компенсацию на счет получателя компенсации, открытый им в кредитной организации. Услуги кредитной организации по перечислению компенсации оплачивает получатель компенсации.
4.5. В случае установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пунктах 3.1 и 4.1 настоящего Порядка, перечисленная ранее компенсация подлежит возврату получателем компенсации в бюджет муниципального образования "Город Калуга".
4.6 - 4.8. Утратили силу. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п.
5. Расчет компенсации
5.1. Размер компенсации определяется исходя из разницы величины ежемесячного платежа по заключенному получателем компенсации кредитному договору и величины ежемесячного платежа, который определяется по следующей формуле:
ЕП = ОСЗ x (ПС / (1 – (1 + ПС) – (ПП – 1))), где
где ЕП - ежемесячный платеж по кредитному договору с процентной ставкой, уменьшенной на 5% годовых;
ОСЗ - остаток ссудной задолженности на расчетную дату;
ПС - месячная процентная ставка по кредитному договору, уменьшенная на 5% годовых;
ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности. Процентным периодом называется период с первого по последнее число каждого календарного месяца, обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита.
Приложение 2
к Порядку
компенсации части платежа по ипотечным
кредитам, привлеченным работниками
бюджетной сферы муниципального образования
"Город Калуга", нуждающимися в улучшении
жилищных условий
РЕЕСТР
ПОЛУЧАТЕЛЕЙ КОМПЕНСАЦИИ
Утратил силу. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 07.04.2017 N 127-п.